公辦都更 持續(xù)協(xié)助南機(jī)場(chǎng)社區(qū)成立更新會(huì)推動(dòng)更新 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
公辦都更 持續(xù)協(xié)助南機(jī)場(chǎng)社區(qū)成立更新會(huì)推動(dòng)更新
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  • 公辦都更 持續(xù)協(xié)助南機(jī)場(chǎng)社區(qū)成立更新會(huì)推動(dòng)更新
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府對(duì)於全市整宅地區(qū)均以全力協(xié)助之態(tài)度輔導(dǎo)社區(qū)辦理都市更新，其中南機(jī)場(chǎng)一二三期整宅公辦都更案，亦藉由駐點(diǎn)溝通之方式協(xié)助住戶整合及成立更新會(huì)推動(dòng)都更。
 
都市更新處自2011年已針對(duì)臺(tái)北市各個(gè)整宅現(xiàn)況及策略進(jìn)行評(píng)估分析，南機(jī)場(chǎng)整宅地區(qū)因後續(xù)萬(wàn)大線重大建設(shè)支持，具市場(chǎng)效益，且居民自主性高，故本案公辦都更模式採(cǎi)市府輔導(dǎo)自立更新，由市府投入資源協(xié)助辦理前期更新計(jì)畫等全區(qū)準(zhǔn)則之?dāng)M訂，透過(guò)整體規(guī)劃、分期分區(qū)開發(fā)之策略，加速南機(jī)場(chǎng)全區(qū)推動(dòng)都更，並在2015年7月於南機(jī)場(chǎng)成立駐點(diǎn)工作站進(jìn)行在地資源盤點(diǎn)及意見蒐集、2015年10月啟動(dòng)南機(jī)場(chǎng)整宅地區(qū)作更新前估價(jià)；持續(xù)依各期各棟更新意願(yuàn)，已舉辦達(dá)102場(chǎng)產(chǎn)權(quán)疑義、說(shuō)明會(huì)、發(fā)起人會(huì)議及住戶大會(huì)來(lái)協(xié)助籌組成立更新會(huì)；於2017年8月輔導(dǎo)整合度最高之示範(fàn)地區(qū)(三期+一期1棟)更新會(huì)核準(zhǔn)立案，並研擬全區(qū)更新計(jì)畫及示範(fàn)地區(qū)細(xì)部計(jì)畫變更，目前細(xì)部計(jì)畫變更草案於2018年6月5日起公開展覽30日，並將於2018年6月24日召開說(shuō)明會(huì)。
 
更新處表示，細(xì)部計(jì)畫變更並未對(duì)南機(jī)場(chǎng)地區(qū)基準(zhǔn)容積作調(diào)整，都更容積獎(jiǎng)勵(lì)1.5倍法定容積係依臺(tái)北市都市更新自治條例規(guī)定辦理，與臺(tái)北市其他整宅地區(qū)相同，另細(xì)部計(jì)畫內(nèi)容提及得參酌臺(tái)北市土地使用分區(qū)管制自治條例第80-2條規(guī)定酌予放寬容積率，係載明於土管自治條例之通案規(guī)定，且該條文內(nèi)載明須將所增之淨(jìng)收益回饋，本案亦規(guī)劃回饋部分作為公共住宅，提升整體公益性，並未獨(dú)厚特定地區(qū)。
 
有關(guān)南機(jī)場(chǎng)地區(qū)更新計(jì)畫及細(xì)部計(jì)畫變更內(nèi)容後續(xù)將提請(qǐng)臺(tái)北市都市計(jì)畫委員會(huì)審議，並以審議通過(guò)並公告之內(nèi)容為準(zhǔn)，更新處將持續(xù)以溝通駐點(diǎn)方式協(xié)助地方整合推動(dòng)都更。