【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為推動危險及老舊建築物加速重建與社會住宅包租代管政策，臺中市政府與內(nèi)政部合作，將分別於2018年7月4日、12日下午1時30分在臺灣大道市政大樓4樓集會堂、臺中金典酒店10樓喆園二廳，舉辦兩場大型宣導說明會，重點說明中央政策內(nèi)容，並就地方執(zhí)行實務經(jīng)驗進行分享，以增進社會對這兩項與生活權益相關政策內(nèi)容的瞭解，歡迎民眾踴躍報名參與。
 
市府都市發(fā)展局表示，由於臺灣位於環(huán)太平洋地震帶上，地質(zhì)較為脆弱，常發(fā)生地震造成老舊建築物倒塌受損，危及民眾生命及財產(chǎn)，為加速推動危老建築物重建，中央制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，並於2017年5月10日公布施行，具有「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優(yōu)惠」等規(guī)定，而且老舊建築物得併相鄰土地或建物擴大重建規(guī)模，如經(jīng)全體土地及建物所有人同意，無須經(jīng)都市更新審議會的冗長程序，只要受理單位核準，即可申請建築執(zhí)照，大大加速重建時期。
 
此外，為有效提供家庭、就業(yè)者的租屋協(xié)助，並利用民間空餘屋作為社會住宅多元供給的方式，市府爭取到中央約3.6億元補助經(jīng)費，辦理包租代管試辦計畫，透過公開採購、評選，與二專業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營管理廠商簽訂契約，並核定標準化作業(yè)流程，訂定今年執(zhí)行「包租包管」、「代租代管」各800戶的目標，提供租不到、租不起房屋的民眾，在租金補貼與共老社宅外的另一種租屋管道。
 
都發(fā)局指出，針對危老重建議題，宣導說明會將邀請營建署代表到場，解說有關容積獎勵、高度與建蔽率放寬、稅賦優(yōu)惠、費用補助、信用保證、弱勢補貼等配套措施，並由實際申辦危老重建獲準案件的建築師與大家進行經(jīng)驗分享。
 
至於包租代管的部分，將詳細介紹包租代管試辦計畫政策中「包租包管」及「代租代管」兩種方案內(nèi)容，也會對於加入包租代管的房東、房客相關優(yōu)惠措施逐一說明，像是房東可享有每處每年最高1萬元的修繕獎勵金，以及房屋稅、地價稅及所得稅優(yōu)惠減免等，而房客依身分別不同得享有市價租金5折至9折的優(yōu)惠。
 
臺中兩場「危老重建及包租代管」宣導說明會，分別將於2018年7月4日(週三)下午1時30分於臺灣大道市政大樓四樓集會堂(臺中市臺灣大道三段99號4樓)、7月12日(週四)下午1時30分於臺中金典酒店10樓喆園二廳(臺中市西區(qū)健行路1049號10樓)舉辦，其中首場主題以危老重建為主、包租代管為輔，第二場則以包租代管為主、危老重建為輔。
 
兩場說明會採線上報名，因現(xiàn)場座位有限請有意參加者及早報名，報名網(wǎng)址：https://goo.gl/4Gstv4。