趙正義：2018年全球商用不動產(chǎn)投資額可望與2017年相當，年投資量預(yù)計在6,500億美元上下 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
趙正義：2018年全球商用不動產(chǎn)投資額可望與2017年相當，年投資量預(yù)計在6,500億美元上下
新聞?wù)?/span>
  • 趙正義：2018年全球商用不動產(chǎn)投資額可望與2017年相當，年投資量預(yù)計在6,500億美元上下
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，全球經(jīng)濟雖持續(xù)面臨多方變數(shù)，不過全球不動產(chǎn)市場延續(xù)2017年的動能，第一季總成交量達美金1,650億元，較2017年同期成長15％；為2007年以來成交量最高的第一季。其中以亞太地區(qū)交易量成長最為顯著，達34％成長(美洲18％、歐洲0％)。
 
在強勁的租金成長動能、企業(yè)獲利表現(xiàn)回溫及持續(xù)成長的就業(yè)率等因素下，東京在本季超越紐約、倫敦等歐美城市成為最活躍的投資市場。趙正義預(yù)計2018年全球商用不動產(chǎn)投資市場仍持續(xù)受到英國脫歐、先進經(jīng)濟體升息及貨幣緊縮政策等影響；但市場游資充沛及持續(xù)認定不動產(chǎn)為安全避險的管道，投資額可望與2017年相當，年投資量預(yù)計在6,500億美元上下。
 
國內(nèi)方面，在當今商用地產(chǎn)投資市場上，可達法人投資者理想投報率的物件有限，投資方除將持續(xù)尋找直接投資的商用標的物外，焦點亦會轉(zhuǎn)至公私部門合作開發(fā)模式的案件、多元化資產(chǎn)類型上，如物流、養(yǎng)生/長照、醫(yī)療休閒等及海外不動產(chǎn)。
 
六月底中央政府方舉辦「2018年度民間參與公共建設(shè)招商大會」，釋出民間參與公共建設(shè)投資商機，包含促參、土地開發(fā)(含招標設(shè)定地上權(quán))、公辦都市更新及標租等類型，投資金額超過新臺幣2,000億元。其中受矚目案件包括臺北車站特定專用區(qū)C1/D1(東半街廓)土地開發(fā)案(580億元)、高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)特貿(mào)三都市更新案(200億元)、高鐵臺中車站地區(qū)開發(fā)經(jīng)營案(147億元)、林口國際媒體園區(qū)招商案(142億元)等，吸引歐美多國在臺辦事處、金融壽險業(yè)者及國內(nèi)外營建開發(fā)與顧問團隊出席。目前民間資金豐沛，也希冀政府持續(xù)努力導(dǎo)入私部門資源，積極推動公共建設(shè)，導(dǎo)入民間資源以促進經(jīng)濟成長，共創(chuàng)多贏局面。