住宅學(xué)會(huì)：房市5大利多！10大利空

住宅學(xué)會(huì)：房市5大利多！10大利空

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中華民國(guó)住宅學(xué)會(huì)收集中國(guó)時(shí)報(bào)、聯(lián)合報(bào)、自由時(shí)報(bào)及蘋(píng)果日?qǐng)?bào)的房地產(chǎn)相關(guān)新聞進(jìn)行研判利多與利空。99年第1季利多與利空消息比為54:46，利多高於利空，整體較98年第4季為佳；去年第4季利多與利空比為45:55。

就市場(chǎng)消息面來(lái)看，主要利多消息包括：(1)經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)復(fù)甦，景氣連亮兩紅燈是6年內(nèi)首見(jiàn)；(2)消費(fèi)者信心指數(shù)創(chuàng)近5年新高；(3)貨幣供給持續(xù)增加；(4)兩岸即將簽署ECFA；(5)利率維持低檔。

主要利空消息包括：(1)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)與市場(chǎng)資金量能逐漸趨緩；(2)歐洲債信問(wèn)題未完全解除；(3)失業(yè)率仍居高檔；(4)消費(fèi)者信心分?jǐn)?shù)下降；(5)持續(xù)緊縮豪宅與非自用房貸；(6)房貸利率可能回升；(7)建商推案量大幅增加；(8)房市成交量萎縮；(9)投資客比例偏高；(10)民眾普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)不合理。