放寬危老重建適用資格，各類構(gòu)造建築物結(jié)構(gòu)評估表開始申請?jiān)u估 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
放寬危老重建適用資格，各類構(gòu)造建築物結(jié)構(gòu)評估表開始申請?jiān)u估
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  • 放寬危老重建適用資格，各類構(gòu)造建築物結(jié)構(gòu)評估表開始申請?jiān)u估
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部於2018年7月月19日部務(wù)會報(bào)通過「都市危險(xiǎn)及老舊建築物結(jié)構(gòu)安全性能評估辦法」修正草案，擴(kuò)大都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例第3條第1項(xiàng)第2款「結(jié)構(gòu)安全性能評估結(jié)果未達(dá)最低等級」的適用範(fàn)圍，讓欲推動重建的危險(xiǎn)老舊建築更加容易適用並取得重建資格，以加速危老屋重建作業(yè)，保障國人居住安全。
 
內(nèi)政部表示，2017年5月10日「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)公布後，老舊建築物欲爭取符合危老條例第3條第1項(xiàng)第2款之建築物容積獎勵基準(zhǔn)容積百分之八，需經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性能評估結(jié)果為未達(dá)最低等級者；另老舊建築物欲爭取符合危老條例第3條第1項(xiàng)第3款之建築物容積獎勵基準(zhǔn)容積百分之六，需屋齡30年以上，經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性能評估結(jié)果之建築物耐震能力未達(dá)一定標(biāo)準(zhǔn)，且改善不具效益或未設(shè)置昇降設(shè)備者。
 
現(xiàn)行「都市危險(xiǎn)及老舊建築物結(jié)構(gòu)安全性能評估辦法」(簡稱評估辦法)附表二規(guī)定乙級評估基準(zhǔn)為「30＜危險(xiǎn)度總評估分?jǐn)?shù)R≦60；或70＞評估分?jǐn)?shù)≧40?！梗瑸閿U(kuò)大危老條例適用範(fàn)圍，修正評估基準(zhǔn)為「30＜危險(xiǎn)度總評估分?jǐn)?shù)R≦45；或70＞評估分?jǐn)?shù)≧55?！?，即修正前評估結(jié)果為45＜危險(xiǎn)度總評估分?jǐn)?shù)R≦60之建築物，於修正後即符合危老條例第3條第1項(xiàng)第2款「結(jié)構(gòu)安全性能評估結(jié)果未達(dá)最低等級」要件申請重建。評估辦法修正施行前已完成初步評估並取得評估結(jié)果案件，其評估結(jié)果如符合本次修法之評估基準(zhǔn)者，得於本辦法修正施行後，適用新的評估等級及基準(zhǔn)，案件毋須重新進(jìn)行評估，讓老舊建築物可循危老條例加速推動重建。
 
此外，這次修法也增訂鋼筋混凝土構(gòu)造及加強(qiáng)磚造、鋼構(gòu)造與輕鋼構(gòu)造、木構(gòu)造及磚構(gòu)造建築物結(jié)構(gòu)安全耐震能力初步評估之評估內(nèi)容及評分表，過去因特殊構(gòu)造無法進(jìn)行評估案件，將可於修法後進(jìn)行評估作業(yè)，來瞭解危險(xiǎn)老舊建築物的結(jié)構(gòu)安全。內(nèi)政部指出，本辦法修正草案將依法制作業(yè)程序發(fā)布施行，為利後續(xù)新建住宅結(jié)構(gòu)安全性能評估作業(yè)，營建署近期將邀集專家學(xué)者就新增之評估表辦理說明講習(xí)會，以利加速推動危老屋之評估作業(yè)。