已使用過一生一次稅率後，再移轉(zhuǎn)房地給未成年子女，不符合一生一屋規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
已使用過一生一次稅率後，再移轉(zhuǎn)房地給未成年子女，不符合一生一屋規(guī)定
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  • 已使用過一生一次稅率後，再移轉(zhuǎn)房地給未成年子女，不符合一生一屋規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示：一生一屋自用住宅優(yōu)惠稅率的立法理念，係認(rèn)為土地所有權(quán)人和其配偶及未成年子女為構(gòu)成家庭的主要核心成員，故在戶籍或持有該自用住宅等適用規(guī)定，皆以該3者為主，故出售土地予「配偶」或「未成年子女」當(dāng)然不能適用自用住宅稅率。
 
稅捐機(jī)關(guān)說明：為照顧民眾有多次換屋之需求，增訂土地所有權(quán)人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率後，再出售其自用住宅用地時(shí)，符合規(guī)定條件者，仍可依10％優(yōu)惠稅率繳納土地增值稅，以落實(shí)一生一屋之受惠原則。
 
故適用上開規(guī)定者，應(yīng)以土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女僅有一戶自用住宅換屋者為限，即土地所有權(quán)人係出售土地與其配偶及未成年子以外之第三人方可適用。