【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府表示，近期桃園市不動(dòng)產(chǎn)交易有回溫趨勢(shì)，惟各月價(jià)格波動(dòng)因素仍以交易區(qū)位移轉(zhuǎn)之影響最為顯著，整體而言，6月買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)登記案件數(shù)雖較上月及2017年同期減少，但減少幅度並不明顯，且數(shù)量仍高於過(guò)去一年之月平均，推測(cè)桃園市不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)仍維持一定熱度。若影響不動(dòng)產(chǎn)之總體因素(如經(jīng)濟(jì)、金融、政策等面向)短期內(nèi)無(wú)大幅變動(dòng)，以桃園市人口持續(xù)成長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)相對(duì)年輕的條件，將成為現(xiàn)階段對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)最大的需求與支撐。
 
根據(jù)桃園市買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計(jì)，2018年6月買(mǎi)賣登記案件量共計(jì)3,597件，較上月(3,888件)減少291件，幅度約為7.48％；且較2017年同期(4,010件)減少413件，幅度約為10.30％。此外，在2018年6月土地、建物買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)登記之筆、棟數(shù)方面，土地為5,040筆、建物為3,113棟，共計(jì)8,153筆，較上月(8,670筆)減少5.96％，亦較2017年同月(8,610筆)減少5.31％。
 
依據(jù)桃園市最新實(shí)價(jià)登錄資料顯示，2018年4月已申報(bào)並揭露之交易案件土地、建物筆棟數(shù)目前為5,893筆，分別較前月(6,239筆) 減少5.55％及2017年同月(7,165筆)減少17.75％，本月案件數(shù)目前雖較上月及2017年同月減少，惟仍有部分案件尚未申報(bào)與揭露，待未來(lái)案件全數(shù)揭露後，實(shí)際交易數(shù)量可能落在約7,000筆左右。統(tǒng)計(jì)全市公寓及大樓類型交易均價(jià)，公寓類型在2018年4月成交均價(jià)為12.08萬(wàn)元/坪，分別較前月上漲3.34％及2017年同期(2017年4月)上漲3.96％。大樓類型成交均價(jià)則為18.53萬(wàn)元/坪，分別較前月下跌1.91％及2017年同期(2017年4月)下跌3.24％。
 
本月?lián)穸ò说?、中壢、平?zhèn)、桃園、龜山及蘆竹等行政區(qū)作桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅平均成交單價(jià)分析，以探討本市不同建物型態(tài)成交均價(jià)及考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)。前述行政區(qū)2018年4月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價(jià)與2018年3月相較，其中平鎮(zhèn)區(qū)本月交易件數(shù)較上月減少三成，中古大樓交易占多數(shù)，全區(qū)平均單價(jià)較上月下跌約4.8％；桃園區(qū)本月交易熱度不減，惟新大樓成交數(shù)量較上月減少，故交易均價(jià)下跌4.08％；另八德區(qū)本月交易件數(shù)較上月增加，且大多為大樓建案交屋，故交易均價(jià)上漲約3.96％，其餘行政區(qū)變動(dòng)幅度相對(duì)穩(wěn)定，漲跌幅介於±3％以內(nèi)。
 
近期桃園市不動(dòng)產(chǎn)交易有回溫趨勢(shì)，惟各月價(jià)格波動(dòng)因素仍以交易區(qū)位移轉(zhuǎn)之影響最為顯著，桃園市行政區(qū)2018年4月住宅成交平均單價(jià)較高者，依序?yàn)樘覉@區(qū)(21.01萬(wàn)元/坪)，其次為蘆竹區(qū)(19.33萬(wàn)元/坪)及龜山區(qū)(18.21萬(wàn)元/坪)。