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長(zhǎng)虹天馥！「雙優(yōu)質(zhì)」條件，打造三重新地標(biāo)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2018-09-11

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公園首排、明星學(xué)區(qū)，房市穩(wěn)健增值，長(zhǎng)虹天馥！「雙優(yōu)質(zhì)」條件，打造三重新地標(biāo)

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】能夠「0距離」緊鄰公園，讓住宅與公園結(jié)合，享受居家綠憩是一件很棒的事，擁有近鄰明星學(xué)區(qū)的「學(xué)區(qū)宅」也是房地產(chǎn)增值的一個(gè)重要條件，「長(zhǎng)虹天馥」同時(shí)擁有這兩大優(yōu)勢(shì)，是聰明置產(chǎn)的優(yōu)先選擇。

行政院環(huán)保署在全臺(tái)都設(shè)有80座細(xì)懸浮微粒PM2.5(Particle Matters 2.5)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，其中60座位於人口密集、可能發(fā)生高污染或能反映較大區(qū)域空氣品質(zhì)分布狀況之地區(qū)，新北市三重區(qū)監(jiān)測(cè)站位於三重交流道三和路和重陽(yáng)路交叉口，整體來(lái)說(shuō)，PM2.5檢測(cè)值屬於「良好」等級(jí)。

距離公園越近、房?jī)r(jià)越貴，有道理

「住在公園附近，可以享受比較好的空氣品質(zhì)?！弓h(huán)保署證實(shí)這樣的說(shuō)法，都市裡的公園綠地對(duì)降低都市熱量?jī)?chǔ)存、淨(jìng)化空氣、降低噪音、提昇環(huán)境品質(zhì)都有顯著效果?！秶?guó)民幸福指數(shù)》研究發(fā)現(xiàn)，綠色空間可增進(jìn)社會(huì)互動(dòng)，減少犯罪及侵略行為，提高身體活動(dòng)程度且降低肥胖率。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，公園綠地經(jīng)常被認(rèn)為是「綠肺」，除了「景觀綠憩」之外，還具備「健康低碳」效果，反映在公園週邊房?jī)r(jià)，通常較區(qū)域內(nèi)其他產(chǎn)品行情高出約30-50％，距離公園越近、房?jī)r(jià)越貴，是有一定道理的。

置產(chǎn)明星學(xué)校「學(xué)區(qū)宅」，穩(wěn)健增值

置產(chǎn)不敗還有一個(gè)選項(xiàng)，那就是選擇明星學(xué)校的「學(xué)區(qū)宅」，根據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查，明星學(xué)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，通常會(huì)較區(qū)域內(nèi)其他產(chǎn)品高出約5-10％左右的行情，而且在未來(lái)少子化趨勢(shì)下，家長(zhǎng)會(huì)更重視孩子的教育，讓「學(xué)區(qū)宅」更搶手。

「長(zhǎng)虹天馥」公園首排，物稀為貴

以新北市三重區(qū)「長(zhǎng)虹天馥」建案為例，完整擁有公園首排、明星學(xué)區(qū)的雙重優(yōu)勢(shì)?；卣R面積約3,600坪大同公園第一排，除了大棟距的視野景觀之外，近鄰公園「綠肺」，享受大自然吸收PM2.5抗空氣污染的功能?，F(xiàn)代都市住宅高度密集，公園首排住宅在「物稀為貴」下，緊鄰公園第一排的房?jī)r(jià)會(huì)有很強(qiáng)支撐。

「長(zhǎng)虹天馥」明星學(xué)區(qū)，條件滿分

同樣的，「長(zhǎng)虹天馥」近鄰明星學(xué)區(qū)修德國(guó)小、明志國(guó)中。修德國(guó)小是小學(xué)界裡的體操、網(wǎng)球、國(guó)語(yǔ)文競(jìng)賽的常勝軍!臺(tái)灣職業(yè)網(wǎng)球選手盧彥勳就是修德國(guó)小的校友。明志國(guó)中2018年6月才剛拿下「全國(guó)七人制橄欖球錦標(biāo)賽」冠軍寶座！也是全臺(tái)唯一位在學(xué)校裡的「貓咪中途之家」，讓學(xué)生從中學(xué)習(xí)付出與生命教育?！搁L(zhǎng)虹天馥」擁有「公園首排+明星學(xué)區(qū)」居家地理位置，具備「景觀+樂(lè)活+學(xué)區(qū)」生活條件，房?jī)r(jià)當(dāng)然表現(xiàn)較區(qū)域更搶眼，吸引注重生活健康「愛(ài)家買(mǎi)主」注意。