【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部於2018年9月19日審議通過交通部鐵道局「臺南市區(qū)鐵路地下化計畫」東區(qū)、北區(qū)土地徵收計畫書，調(diào)升房屋之重建單價補償標(biāo)準(zhǔn)10~20％，已完成協(xié)議價購之建築物，亦將補發(fā)差額，市府與交通部鐵道局在徵收公告之前，將仍持續(xù)與所有權(quán)人協(xié)調(diào)，請所有權(quán)人支持並同意協(xié)議價購，臺南市府再次呼籲符合申購資格但尚未申購之拆遷戶，不要忽視自身權(quán)益，儘速向臺南市府都發(fā)局申購。
 
未來臺南市藉由鐵路地下化將可消除鐵路沿線9處平交道、8處地下化隧道及5座陸橋(含2座鐵路橋涵)，改善交通阻隔及平交道事故，並新增25~40米南北向公園道，紓解交通瓶頸，縫合都市道路系統(tǒng)及都市發(fā)展空間，改善市容景觀及環(huán)境生活品質(zhì)，提昇土地利用價值，增加經(jīng)濟效益，並消除鐵路沿線兩側(cè)地區(qū)發(fā)展之阻礙，均衡都市發(fā)展。
 
調(diào)升房屋重建單價補償標(biāo)準(zhǔn)10~20％ 已完成協(xié)議價購者將再補發(fā)差額
 
政府興辦各項公共工程，常需透過徵收程序取得用地，進行徵收公聽會或協(xié)議價購會時，有民眾反應(yīng)重建單價需要調(diào)整，較符合市場行情。市府為讓拆遷戶獲得更多保障，於2018年9月18日公告調(diào)升房屋重建單價，拆遷戶將可提高徵收價格約10~20％，適用範(fàn)圍含依土地徵收條例第18條規(guī)定尚未徵收公告期滿之案件，亦適用鐵路地下化範(fàn)圍內(nèi)之建築物。對於本案鐵路地下化已完成協(xié)議價購之建築物，將補發(fā)差額。另，臺南市府與交通部鐵道局在徵收公告之前，將仍持續(xù)與所有權(quán)人進行協(xié)議價購，請所有權(quán)人支持同意。
 
照顧住宅位居精華文教休閒生活特區(qū) 條件優(yōu)越 交通便捷
 
除交通部鐵道局依土地徵收條例第34條之1訂定安置計畫，提供拆遷戶房屋租金補助費及特別救助金外，市府為照顧拆遷戶，訂有「鐵路地下化專案照顧住宅」申購機制，提供拆遷戶以成本價購買、優(yōu)惠利率及全額貸款。專案照顧住宅位於臺南市南臺南副都心計畫區(qū)內(nèi)，鄰近臺南市文化中心、崇明國中(小)、巴克禮公園、市立醫(yī)院，並鄰接鐵路地下化後之南臺南車站，區(qū)位條件優(yōu)越，生活機能完善。同時照顧住宅鄰近省道、機場、臺86線，且未來附近亦會有捷運通過，並設(shè)有捷運站，聯(lián)外交通十分便捷。 
 
另行政院賴院長也宣布國家級的國立科學(xué)教育體驗未來館將座落於南臺南副都心計畫區(qū)之15公頃的文教用地內(nèi)，距離專案照顧住宅僅約300公尺，該館將展示目前最夯的AR、VR、無人自駕車、無人機、無線即時影像通訊，智慧穿載裝置及綠能等主題，展望未來，此地區(qū)將成為臺南市最精華的文教休閒生活特區(qū)，發(fā)展未可限量。
 
符合申購資格但尚未申購之拆遷戶 不要忽視自身權(quán)益 儘速向市府都發(fā)局申購
 
臺南市府與交通部鐵道局協(xié)調(diào)採「先建後拆」方式，將照顧住宅先建築完成，讓申購之拆遷戶於入住後才拆除建物，以「無縫接軌」避免影響拆遷戶居住權(quán)益。目前拆遷戶申購之照顧住宅已有151戶交屋，並將於下週六召開第一次管理委員會。
 
對於拆遷戶賸餘土地及建物，依「臺南市興辦公共設(shè)施拆除合法建築物賸餘部分就地整建辦法」及臺南市區(qū)鐵路地下化計畫辦理都市計畫變更案內(nèi)容，並提供就地整建、原地新建、合併新建、簡易都更等適度放寬建蔽率及容積獎勵，以減少拆遷戶於協(xié)議價購或徵收前、後可建築容積之差異。