【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市政府地政局發(fā)佈統(tǒng)計資料指出，2018年8月建物買賣登記件數(shù)1,942件，較上月減幅16.37％。另最近一期(2018年5月)實價登錄交易件數(shù)1,124件，較4月增幅0.54％，交易總金額301.97億元，較4月減幅3.90％；住宅價格指數(shù)109.50，較4月上升1.49％。又2018年8月臺北市房市指標(biāo)溫度計相關(guān)指標(biāo)動態(tài)，除核發(fā)住宅類使用執(zhí)照宅數(shù)及登記結(jié)婚對數(shù)指標(biāo)，較上月減少外，其他均較上月增加；而全市預(yù)售屋建案契約未新增納管案件，維持累計106案。
 
壹、8月建物買賣登記件數(shù)與建物買賣登記棟數(shù)較7月減少
 
2018年8月建物買賣登記件數(shù)1,942件，較上月2,322件減少380件，減幅16.37％。較2017年同期1,318件增加624件，增幅47.34％，較2017年平均1,268件增加674件，增幅53.15％，較10年均值3,158件減少1,216件，減幅38.51％；而建物買賣登記棟數(shù)8月1,960棟，較上月2,714棟減少754棟，減幅27.78％，較2017年同期2,129棟減少169棟，減幅7.94％，較2017年平均1,954棟增加6棟，增幅0.31％，較10年均值3,305棟減少1,345棟，減幅40.70％。 (詳圖1)
 
貳、5月實價登錄交易量較4月增加0.54％，交易總額減少3.90％
 
最近一期(2018年5月)實價登錄量價動態(tài)，全市交易量共1,124件，較4月1,118件增加6件，增幅0.54％，較2017年同期1,001件增加123件，增幅12.29％，較2017年平均937件增加187件，增幅19.96％，較5年均值1,314件減少190件，減幅14.46％。交易總金額為301.97億元，較4月314.22億元減少12.25億元，減幅3.90％；較2017年同期246.63億元增加55.34億元，增幅22.44％，較2017年平均248.24億元增加53.73億元，增幅21.64％，較5年均值361.87億元減少59.90億元，減幅為16.55％。(詳圖2)
 
參、全市住宅價格續(xù)升，大樓回升公寓轉(zhuǎn)跌
 
2018年5月全市住宅價格指數(shù)109.50，較4月107.89上升1.49％，較2017年同期(2017年5月)108.20上升1.20％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價1,370萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價每坪50.39萬元。大樓住宅價格指數(shù)121.05，較4月118.73上漲1.95％，較2017年同期115.98上漲4.37％。公寓住宅價格指數(shù)101.47，較4月102.76下跌1.26％，較2017年同期104.33下跌2.74％。5月全市住宅價格月線持續(xù)上漲帶動季線止跌微升，半年線微揚；大樓月線反彈向上，季線及半年線仍連3月下跌；公寓月線雖轉(zhuǎn)跌，惟季線續(xù)揚，半年線則連6月下跌。(詳圖3)
 
肆、全市商辦租金微漲，主要路段租金上揚
 
2018年上期全市商辦租金指數(shù)106.31，較上期105.80微漲0.48％，較2017年同期105.81微漲0.47％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價1,479元/坪；主要路段商辦租金指數(shù)105.53，較上期101.67上漲3.80％，較2017年同期100.82上漲4.67％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價2,604元/坪。觀察商辦租金趨勢，全市指數(shù)止跌微升；主要路段指數(shù)連3期上漲，標(biāo)準(zhǔn)租金單價首度站上2,600元/坪，近一年租金趨勢動能優(yōu)於全市。(詳圖4)
 
伍、房市指標(biāo)溫度計相關(guān)指標(biāo):新增家戶數(shù)變動率達(dá)1019.44％，增幅最大
 
觀察2018年8月房市指標(biāo)溫度計相關(guān)指標(biāo)動態(tài)變化，5項指標(biāo)中變動率增幅最大的是新增家戶數(shù)，較7月增加1019.44％(新增家戶數(shù)大幅增加，經(jīng)了解與分戶件數(shù)增加有關(guān)，部分原因可能為公宅申請需求所致)；不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)開業(yè)家數(shù)，較7月微增0.90％；房屋租金指數(shù)趨勢持平，較7月僅微增0.02％；減幅最大的是核發(fā)住宅類使用執(zhí)照宅數(shù)，較7月減少69.36％；登記結(jié)婚對數(shù)，較7月減少2.68％；而全市預(yù)售屋建案契約納管部分，8月未新增納管案件，維持累計106案。