【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部2018年10月31日發(fā)布解釋令，原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上房屋經(jīng)主管機關(guān)認(rèn)定為高氯離子混凝土建築物(又稱海砂屋)，依建築法或其他相關(guān)法令規(guī)定通知所有權(quán)人限期停止使用並拆除，倘土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於主管機關(guān)通知發(fā)文日在該地辦竣戶籍登記，且自發(fā)文日至重建房屋尚在施工未核發(fā)使用執(zhí)照前，均符合土地稅法第9條及第17條之其他要件規(guī)定者，於該期間準(zhǔn)予繼續(xù)適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
 
財政部說明，原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，倘地上建物經(jīng)政府機關(guān)認(rèn)定為須拆除重建之海砂屋，為達維護公共安全之目的，政府機關(guān)依法命所有權(quán)人停止使用並拆除，將因其於該地?zé)o法辦竣戶籍登記，致不符自用住宅用地稅率之要件，而改按一般用地稅率課徵地價稅，造成納稅義務(wù)人租稅負(fù)擔(dān)增加?？剂亢Ｉ拔萃Ｖ故褂梅浅鲮端袡?quán)人本身意願，且須拆除重建始能繼續(xù)供作居住使用，屬公權(quán)力介入致所有權(quán)人無法續(xù)以該處為自用住宅用地之情形，為落實照顧人民基本居住需求，及避免增加所有權(quán)人之租稅負(fù)擔(dān)，爰放寬戶籍認(rèn)定之規(guī)定。
 
財政部進一步說明，有關(guān)此類土地得繼續(xù)適用自用住宅用地之要件，土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬須於主管機關(guān)通知其限期停止使用並拆除之發(fā)文日在該地辦竣戶籍登記，且自該日至重建房屋尚在施工未核發(fā)使用執(zhí)照前，亦符合無出租或供營業(yè)用情形及面積限制等自用住宅用地其他要件，準(zhǔn)予繼續(xù)適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以保障納稅義務(wù)人權(quán)益、維護居住者及鄰近海砂屋民眾之人身安全，進而促進公眾利益。