【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈與總額規(guī)定者，出售時(shí)得以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，據(jù)以計(jì)算持有期間。
 
該局進(jìn)一步說明，依所得稅法第4條之4及第14條之4規(guī)定，個(gè)人自2016年1月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應(yīng)按新制計(jì)算交易所得，並按持有期間長短及自住與否適用不同稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)人若出售取自配偶贈與之房地，依房地合一課徵所得稅申報(bào)作業(yè)要點(diǎn)第5點(diǎn)第1項(xiàng)第2款規(guī)定，得將配偶持有期間合併計(jì)算。
 
例如：某甲於2017年6月25日出售其於2016年3月2日自配偶某乙受贈取得之房地1戶，而某乙係2004年1月25日自第三人買受取得，某甲出售房地時(shí)，併計(jì)某乙持有期間已超過10年，原則上以計(jì)算後之課稅所得額按適用稅率15％計(jì)算應(yīng)納稅額；但若該房地屬於個(gè)人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續(xù)滿6年之自住房地，則以計(jì)算後之課稅所得額超過400萬元部分，按適用稅率10％計(jì)算應(yīng)納稅額。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，若有出售2016年1月1日以後取得之房地，無論經(jīng)計(jì)算後有無課稅所得額或持有期間之認(rèn)定有無疑義，均請記得於房地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之次日起算30日內(nèi)先向國稅局申報(bào)，以免因漏報(bào)而遭補(bǔ)稅及處罰。