建設(shè)公司支付預(yù)售屋廣告費應(yīng)以遞延費用列帳，列為房屋出售年度費用
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  • 建設(shè)公司支付預(yù)售屋廣告費應(yīng)以遞延費用列帳，列為房屋出售年度費用
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，建設(shè)公司在預(yù)售房屋階段透過大型廣告看板、刊登報章雜誌、播放影音廣告等廣告費支出，因?qū)俜课菸赐瓿山晃萸八l(fā)生之推銷費用，應(yīng)按遞延費用列帳，列為房屋出售年度之費用。
 
該局說明，預(yù)售屋廣告費屬推銷費用性質(zhì)，應(yīng)以遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。預(yù)售房屋費用支出如屬一般管理行政工作所發(fā)生之費用，因與促銷行為發(fā)生之推銷費用性質(zhì)不同，不得遞延列帳，應(yīng)列報為當年度之費用。
 
該局進一步說明，建設(shè)公司於申報房屋出售年度之廣告費時，如出售房地不是自地自建，而是與地主合建分售或分成方式興建房屋，應(yīng)將預(yù)售房屋廣告費按房地售價比例計算房屋部分應(yīng)分攤之廣告費。舉例說明，建設(shè)公司105年度預(yù)售房屋廣告費支出600萬元，2018年度完工全數(shù)出售，出售房屋及土地價款分別為4,000萬元及6,000萬元，2018年度可列報廣告費240萬元{600×〔4,000÷(4,000+6,000)〕}。
 
該局特別提醒，建設(shè)公司預(yù)售房屋廣告費應(yīng)以遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用；出售年度列報廣告費，應(yīng)注意如與地主合建分售或分成，應(yīng)依規(guī)定分攤廣告費，不能全數(shù)列報，以免申報錯誤，影響自身權(quán)益。如仍有不明瞭者，可至該局網(wǎng)站(網(wǎng)址為https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關(guān)法令或撥打免費服務(wù)電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供詳細之諮詢服務(wù)。