【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人若有欠繳逾繳納期間之應(yīng)納稅捐，則其名下財(cái)產(chǎn)將遭禁止處分登記，其中土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)；惟納稅義務(wù)人可以主動(dòng)提示足供認(rèn)定該土地、房屋時(shí)價(jià)之資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定。
 
該局說(shuō)明，所謂「土地、房屋時(shí)價(jià)資料及證明文件」，依據(jù)財(cái)政部2014年11月7日臺(tái)財(cái)稅字第10304589140號(hào)令釋規(guī)定，係指下列各款情形之一：
(一)報(bào)章雜誌所載市場(chǎng)價(jià)格。
(二)各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價(jià)。
(三)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料。
(四)銀行貸款評(píng)定之房屋及土地款價(jià)格。
(五)大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價(jià)。
(六)法院拍賣或國(guó)有財(cái)產(chǎn)署等出售公有房地之價(jià)格。
(七)其他公允客觀之不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料。
(八)時(shí)價(jià)資料同時(shí)有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時(shí)價(jià)。
 
該局舉例說(shuō)明如下：A君欠繳應(yīng)納稅捐720萬(wàn)元，其名下財(cái)產(chǎn)計(jì)有未設(shè)定抵押權(quán)之土地及房屋各1筆，公告土地現(xiàn)值及房屋評(píng)定現(xiàn)值分別為500萬(wàn)元及250萬(wàn)元，持分均為全部，依1.2倍估算價(jià)值後，國(guó)稅局就相當(dāng)於欠稅720萬(wàn)元金額，函請(qǐng)管轄地政機(jī)關(guān)分別就上開(kāi)土地持分全部(禁止處分估價(jià)：500萬(wàn)元?1.2＝600萬(wàn)元)及房屋持分40％〔(720萬(wàn)元-600萬(wàn)元)÷(250萬(wàn)元?1.2)〕範(fàn)圍內(nèi)辦理禁止處分登記。嗣A君主動(dòng)提示不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料供審核，土地、房屋分別估價(jià)為800萬(wàn)元及360萬(wàn)元，經(jīng)國(guó)稅局查明屬實(shí)，核實(shí)認(rèn)定其不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，函請(qǐng)管轄地政機(jī)關(guān)將土地禁止處分登記之限制範(fàn)圍變更為90％(720萬(wàn)÷800萬(wàn)元)，並塗銷房屋之禁止處分登記，以符合稅捐保全比例原則，兼顧公益及私益。