筆記起來！不動產(chǎn)贈與行為發(fā)生日要如何認定，何時應(yīng)申報？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來！不動產(chǎn)贈與行為發(fā)生日要如何認定，何時應(yīng)申報？
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  • 筆記起來！不動產(chǎn)贈與行為發(fā)生日要如何認定，何時應(yīng)申報？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，邇來常接獲民眾來電詢問，以不動產(chǎn)為贈與者，其贈與行為發(fā)生日要如何認定，及應(yīng)於何時申報。該局指出，財產(chǎn)的所有人以自己的財產(chǎn)無償給予他人，經(jīng)他人允受而生效力之行為，無論贈與動產(chǎn)或不動產(chǎn)，只要雙方當(dāng)事人間贈與意思合致時，即為遺產(chǎn)及贈與稅法所稱的贈與，贈與人即應(yīng)依法報繳贈與稅。
 
該局進一步說明，因贈與稅未繳清前，不得辦理贈與移轉(zhuǎn)登記，故贈與稅的報繳，須在贈與移轉(zhuǎn)登記之前，即贈與行為發(fā)生日之認定，應(yīng)以贈與契約訂立之日，而不以移轉(zhuǎn)登記之日為準。
該局舉例說明，贈與人某甲於2018年12月1日贈與某乙不動產(chǎn)並訂立契約，該筆不動產(chǎn)欲於2019年1月31日前辦理移轉(zhuǎn)登記，則某甲應(yīng)於2018年12月1日契約訂立時，30日內(nèi)辦理贈與稅申報。
 
該局特別籲請民眾如遇有上揭情形，應(yīng)於贈與契約訂立之日起30日內(nèi)，填具贈與稅申報書，並檢同有關(guān)證明文件，至贈與人戶籍所在地之國稅局如實申報。