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未來趨勢 建立房地合一課徵所得稅(新制)制度
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  • 未來趨勢 建立房地合一課徵所得稅(新制)制度
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】依舊制財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定，房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現(xiàn)值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數(shù)按房屋評定現(xiàn)值計徵所得稅，致稅負(fù)偏低，且與國際稅制不一致，為建立合理透明稅制，財政部乃研擬房地合一課徵所得稅制度(新制)，自2016年1月1日施行，就2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得者，納入新制課稅範(fàn)圍，所增加稅收用於住宅政策及長期照顧服務(wù)支出，維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源，落實有所得就要課稅之精神。
 
為加速危險及老舊建築物重建，提升國人居住安全與品質(zhì)，財政部配合內(nèi)政部2017年5月10日制定公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，提供房屋稅及地價稅租稅優(yōu)惠，增加合法建築物所有權(quán)人參與重建意願。
 
為鼓勵個人將房屋出租予符合租金補貼申請資格者及將空屋釋出提供作為社會住宅、社區(qū)長照服務(wù)或托育服務(wù)等使用，財政部配合內(nèi)政部2017年1月11日修正公布「住宅法」，新增綜合所得稅、地價稅、房屋稅及營業(yè)稅租稅優(yōu)惠規(guī)定。進一步完善我國住宅租賃制度，保障國人租屋權(quán)益及居住品質(zhì)，2017年12月27日制定公布「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」(自2018年6月27日施行)，對住宅所有權(quán)人將住宅交由專業(yè)經(jīng)營出租者，提供綜合所得稅、地價稅及房屋稅租稅優(yōu)惠