因贈(zèng)與取得自用住宅用地，記得重新申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
因贈(zèng)與取得自用住宅用地，記得重新申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
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  • 因贈(zèng)與取得自用住宅用地，記得重新申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】張先生來(lái)電詢問(wèn)，配偶名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2018年11月贈(zèng)與給他，仍無(wú)出租、無(wú)營(yíng)業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，是否須重新申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率呢？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地買賣、繼承、信託或贈(zèng)與等房地移轉(zhuǎn)後，新土地所有權(quán)人常忘記申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率千分之二課徵地價(jià)稅，而造成地價(jià)稅恢復(fù)按一般用地稅率千分之十課徵，導(dǎo)致地價(jià)稅額與原來(lái)差5倍的情形。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，所謂自用住宅用地係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用之住宅用地，且土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用以一處為限。原已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，無(wú)論是買賣、繼承、信託或贈(zèng)與等方式移轉(zhuǎn)，只要土地所有權(quán)人變更，就會(huì)恢復(fù)按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，在辦竣土地移轉(zhuǎn)登記後，請(qǐng)記得在地價(jià)稅開徵40日前，即於9年9月22日前(因適逢例假日，順延至9月23日前)重新提出申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)後才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請(qǐng)者，自申請(qǐng)之次年期開始適用。