【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】股市投資有句箴言「有量才有價」，意思是先有成交量的活絡(luò)市場才有後續(xù)的價格，而房市亦有異曲同工之處。好時價盤點實價登錄累積至今的臺北市住宅交易案例，發(fā)現(xiàn)住宅大樓交易最熱絡(luò)的路段位於內(nèi)湖區(qū)民權(quán)東路六段，平均每年近150筆交易，公寓則為信義區(qū)吳興街，華廈為北投區(qū)三合街一段，套房則為中山區(qū)林森北路，皆累積超過500筆的交易案例。
 
實價登錄自2012年8月實施以來，至今已超過6年，這段時間，臺北市好時價房價指數(shù)在2014年中達(dá)到顛峰後開始走跌盤整，至今房價已下跌逾10％，短期內(nèi)仍覓不著梅花黃鶯報到的新氣象。然而，觀察臺北市累積逾15萬筆的交易案例，亦可發(fā)現(xiàn)民眾購屋偏好的蛛絲馬跡。
 
觀察各建物類型交易量前3名的路段，發(fā)現(xiàn)住宅大樓及華廈的每坪單價中位數(shù)大約落在55至70萬，公寓為35至50萬，套房為50至60萬，顯示在房價壓力仍高、房價所得比高達(dá)15的今天，這些中價位的產(chǎn)品才是民心所向，不僅受到較多數(shù)的消費者青睞，同時也較符合民眾的負(fù)擔(dān)能力。
 
此外，單純以價格而言，好時價檢視累積成交量超過30筆的路段，各住宅類型每坪單價中位數(shù)的最高者，在住宅大樓為中山區(qū)植福路，單價167.2萬最高，在華廈為大安區(qū)信義路二段(105.7萬)，套房為中正區(qū)信義路二段(131.2萬)，公寓為中正區(qū)南昌路一段(131.1萬)，而在這些成交量超過30筆的路段中，共有27個路段位於百萬俱樂部。
 
整體而言，檢視臺北市成交量較大的路段，除了顯現(xiàn)該區(qū)域較有人氣，生活機能較佳之外，同時亦隱含著未來有換屋需求時，也較容易轉(zhuǎn)手出售。