【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】歲末年終，延續(xù)過(guò)去三年反應(yīng)熱絡(luò)之新春桌遊-熱門(mén)路段房?jī)r(jià)&租金索驥，臺(tái)北市政府地政局2019年再次以全年度實(shí)價(jià)登錄案例，整理出買(mǎi)賣(mài)及租賃交易量前40名的熱門(mén)路段，運(yùn)用大富翁桌遊型式，推出「2018臺(tái)北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)&租金索驥」買(mǎi)房-新成屋版、中古屋版，及租房-出租屋版三種版型，並製作熱門(mén)路段TOP40「2017 V.S. 2018」比較表，方便瞭解近2年熱門(mén)路段分布及變化情形；此外，遊戲圖版上四大ICON，除延續(xù)臺(tái)北找房SOP的概念將買(mǎi)租交易相關(guān)資訊、應(yīng)注意事項(xiàng)串聯(lián)其中，另新增房市指標(biāo)溫度計(jì)、地籍異動(dòng)即時(shí)通等北市府最新最夯的房市買(mǎi)租資訊及交易安全服務(wù)，讓市民朋友新春團(tuán)圓玩桌遊，輕鬆攻略北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)、租金行情及不動(dòng)產(chǎn)交易大小事。
 
新成屋房?jī)r(jià)臨沂街最高、中古屋房?jī)r(jià)忠孝東路四段居冠
 
地政局針對(duì)2018年實(shí)價(jià)登錄的買(mǎi)賣(mài)案例，以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，分別統(tǒng)計(jì)交易量前40名的熱門(mén)路街，並以平均交易單價(jià)排序，除計(jì)算各路段交易量及單價(jià)，同時(shí)呈現(xiàn)較上年的變動(dòng)幅度與排名升降(詳圖1)，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門(mén)交易路段及其量?jī)r(jià)變化。其中新成屋熱門(mén)路段平均單價(jià)前3名均突破百萬(wàn)，分別為臨沂街(110萬(wàn)元/坪)、大安路二段(107萬(wàn)元/坪)及中山北路二段(105萬(wàn)元/坪)(詳圖2)；中古屋單價(jià)前三名路段，每坪?jiǎn)蝺r(jià)都在85萬(wàn)元以上，依序?yàn)橹倚|路四段(90萬(wàn)元/坪)、忠孝東路五段(86萬(wàn)元/坪)及信義路四段(85萬(wàn)元/坪)(詳圖3)。
新成屋中央北路四段、中古屋康樂(lè)街房?jī)r(jià)最為親民
 
全市新成屋及中古屋買(mǎi)賣(mài)單價(jià)相對(duì)親民未達(dá)50萬(wàn)元/坪的熱門(mén)交易路段共有11個(gè)，其中新成屋有2個(gè)，分別為中央北路四段(42萬(wàn)元/坪)及環(huán)河南路一段(48萬(wàn)元/坪)(詳圖2)；中古屋有9個(gè)，前3名分別為康樂(lè)街(38萬(wàn)元/坪)、溫泉路(38萬(wàn)元/坪)及福興路(39萬(wàn)元/坪)(詳圖3)。分析前開(kāi)路段共同特色，多距市中心較遠(yuǎn)，然生活機(jī)能或環(huán)境尚佳，故仍受購(gòu)屋者青睞。
 
租金單價(jià)信義  路五段、瑞安街最高，突破2,000元/坪
 
2019年出租屋熱門(mén)路段統(tǒng)計(jì)，租金單價(jià)最高前2名，每坪均突破2,000元，分別為信義路五段(2,081元/坪)及瑞安街(2,016元/坪)；租金單價(jià)相對(duì)親民的熱門(mén)路段皆位於內(nèi)湖區(qū)，分別為民權(quán)東路六段(1,140元/坪)、內(nèi)湖路一段(1,249元/坪)及瑞光路(1,277元/坪)(詳圖4)。
 
2017vs2018新成屋熱門(mén)路段變化大，中古屋、出租屋較穩(wěn)定
 
為方便市民比較買(mǎi)租熱門(mén)路段近2年分布及變化，地政局特別製作臺(tái)北市熱門(mén)路段TOP40「2017 VS 2018」比較表(詳圖5)，讓近2年熱門(mén)路段變動(dòng)一目了然；經(jīng)綜合比較發(fā)現(xiàn)2018年新成屋熱門(mén)路段中，共有25個(gè)路段為新進(jìn)榜，變動(dòng)比例高；中古屋及出租屋熱門(mén)路段變動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定，2018年均有33個(gè)路段連2年上榜，新進(jìn)榜路段只有7個(gè)?！?br /> 臺(tái)北找房SOP，租買(mǎi)問(wèn)題全攻略
 
地政局表示，發(fā)布臺(tái)北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)&租金索驥是為了讓市民朋友在新春團(tuán)圓時(shí)，可以用大富翁桌遊的型式，輕鬆讀懂北市房?jī)r(jià)及租金行情，並以臺(tái)北找房SOP的概念將買(mǎi)租交易流程、應(yīng)注意事項(xiàng)等交易相關(guān)資訊，與遊戲圖版四大ICON結(jié)合，從「找房起跑」開(kāi)始了解買(mǎi)房、租房如何評(píng)估，並依需求分流，選擇買(mǎi)房版可透過(guò)「交易安全」、「稅賦試算」、「買(mǎi)賣(mài)登記」等ICON(詳圖6)，選擇租房版則進(jìn)入「租房安全」、「消費(fèi)爭(zhēng)議」、「糾紛調(diào)處」等ICON(詳圖7)，完全攻略租買(mǎi)問(wèn)題，內(nèi)容豐富實(shí)用。此外，地政局2019年於買(mǎi)房版新增房市指標(biāo)溫度計(jì)、地政雲(yún)會(huì)員獨(dú)享社區(qū)成交案件主動(dòng)通知及買(mǎi)賣(mài)登記安全新制-地籍異動(dòng)即時(shí)通等服務(wù)新訊；租房版則增加2部租賃專(zhuān)法宣導(dǎo)影片(房東版：老東的憂(yōu)愁、房客版：小朱的煩惱)，讓民眾一次打包最新最夯的房市買(mǎi)租資訊及交易安全服務(wù)，想一窺2018臺(tái)北市熱門(mén)路段房?jī)r(jià)&租金索驥嗎？快上網(wǎng)來(lái)體驗(yàn)吧！
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