【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】歷經(jīng)3年多房價築底以及臺商回流，2018年起桃園地區(qū)房價逐步回穩(wěn)；其中八德擴(kuò)大都市計畫區(qū)在桃園捷運綠線動工下、進(jìn)一步帶動購屋者信心，其中八德擴(kuò)大都市計畫商業(yè)區(qū)自住客量增15％以上，目前房價仍屬1字頭之列，高CP值吸引不少首購族轉(zhuǎn)進(jìn)。
 
捷運三鶯線延伸八德段、捷運綠線延伸中壢段兩大加碼利多議題，在房價親民跟交通便捷的誘因下，圓石灘廣告經(jīng)理林亮安直言信心的確回穩(wěn)不少，「全臺灣1字頭區(qū)段越來越少，八德擴(kuò)大擴(kuò)大都市計畫區(qū)有捷運、有增值空間、入手門檻低，生活機(jī)能也越來越好，讓購屋者對未來房價有想像空間?！?br />  
2013年捷運綠線議題帶動，以及中央大學(xué)預(yù)定地話題，讓皇翔、皇普、麗寶等上市櫃建商插旗，房價一度來到25萬元；後經(jīng)房地合一稅議題，3年之間房價修正2成。林亮安表示，2018年緩步回溫、房價回穩(wěn)至18至20萬元，量增15至20％，整體而言自住需求增多，熱門購屋區(qū)段目前房價商業(yè)區(qū)建德路、興豐路周邊為主。
 
再者，為因應(yīng)八德重劃區(qū)內(nèi)近年越來越多遷入的年輕家庭所需，桃園市府規(guī)劃中的北區(qū)青少年活動中心已經(jīng)正式動工，未來包括公托中心、親子館、展演中庭、活動中心主館等多樣空間，滿足運動、休閒、托育等多元需求，預(yù)計2021年6月完工。
 
位於商業(yè)區(qū)中的「合雄M」建德路、興豐路交叉口，鄰近G01捷運站600米、屬於第一站地段；至北區(qū)青少年活動中心、八德傳統(tǒng)市場僅200米，長興一路、光興一路口有3000坪建德公園，機(jī)能完整便利。基地兩面臨路、規(guī)模放大1286坪，擁抱有450坪中庭花園與豐富公設(shè)。
 
林亮安表示，合雄建設(shè)在桃園地區(qū)已推3000戶，多在好地段推出、並強(qiáng)調(diào)將豪宅標(biāo)配的中空樓板引入住宅中；之前在廣豐地區(qū)推出建案以2字頭為主，「此次在房價修正後出現(xiàn)1字頭，吸引不少跨區(qū)購屋民眾，其中自住、置產(chǎn)需求為主的北客再佔5成，略有輕移民人潮?！?br />  
全案規(guī)劃28至45坪的2至大3房，2房客廳面寬3.2米，每房均為雙人房格局，訴求衛(wèi)浴開窗、4件式衛(wèi)浴，含車位總價668萬元起。主力45坪3房，客廳面寬3米4，含車位總價1000萬。