安居第一！淡水東來大廈海砂屋限期停止使用(圖：新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
安居第一！淡水東來大廈海砂屋限期停止使用(圖：新北市政府)
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  • 安居第一！淡水東來大廈海砂屋限期停止使用
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】市民的安全，永遠(yuǎn)是市府最重要的事！已鑑定為海砂屋而有安全之虞的淡水東來大廈，被公告劃定為「都市更新地區(qū)」，為保護(hù)住戶及路過行人安全，新北市工務(wù)局依照建築法第77條及91條相關(guān)規(guī)定，於3月28日發(fā)出東來大廈限期停用函，並給住戶3個(gè)月緩衝期，自7月7日以後停止使用。
 
淡水東來大廈於1988年完工，共有81戶，為地上7層、地下2層建築物，該社區(qū)在2012年鑑定為海砂屋，並向市府核備拆除重建，市府也多次出面協(xié)調(diào)改建，但住戶意見紛歧而未達(dá)共識。工務(wù)局說，東來大廈81戶門牌分別位於淡水區(qū)學(xué)府路1至17號、中正東路61至65號，因長期構(gòu)造劣化及疏於管理維護(hù)，損壞情形日漸加劇，多次發(fā)生磁磚掉落等公安事件影響用路人安全，其中最令人怵目驚心的是，2年前學(xué)府路5號1樓正進(jìn)行室內(nèi)裝修工程，貨車載運(yùn)砂石磚塊等進(jìn)場，造成騎樓坍陷，地下室頂版鋼筋裸露，一眼就可看穿地下室的情形，所幸未造成人員傷亡。
 
市府曾於2016年2月協(xié)助東來大廈進(jìn)行房屋健檢、2017年7月複勘，發(fā)現(xiàn)地下室損壞更為嚴(yán)重，也多次發(fā)生外牆混凝土塊掉落情形，工務(wù)局4度要求建築物所有權(quán)人限期改善。2018年城鄉(xiāng)局委託臺灣省結(jié)構(gòu)技師公會辦理耐震詳評，結(jié)論認(rèn)為東來大廈面對五級地震時(shí)，建築物將有立即性危險(xiǎn)，建議拆除重建。
 
工務(wù)局指出，東來大廈位於車水馬龍的淡水市區(qū)，建築物損壞情形嚴(yán)重，有如一顆不定時(shí)炸彈，不僅住戶生命安全受到威脅，外牆混凝土也不時(shí)剝落，嚴(yán)重影響用路人安全。市府為維護(hù)所有住戶及行人安全，同時(shí)考量住戶搬遷、就學(xué)、就業(yè)等因素，依照建築法77條及91條規(guī)定，於3月28日針對89位所有權(quán)人發(fā)出停止使用公文，並讓住戶有3個(gè)月時(shí)間準(zhǔn)備搬遷，限期要求東來大廈在7月7日以後停止使用。
 
市府表示，都更處最近已將東來大廈公告劃定為「都市更新地區(qū)」，並成立「前進(jìn)工作站」東來據(jù)點(diǎn)，包括城鄉(xiāng)局、民政局、社會局、區(qū)公所及工務(wù)局均派員駐點(diǎn)，除了協(xié)助大樓加速都更腳步之外，並處理安排住戶搬遷等問題；在3個(gè)月緩衝期間，市府也會加速媒合搬遷。
 
市府強(qiáng)調(diào)，考量住戶經(jīng)濟(jì)或其他因素?zé)o法自行搬遷，市府也已備妥協(xié)助搬遷配套措施，將透過社宅媒合及包租代管方案媒合住戶搬遷，在今年初辦理住戶說明會後，更主動進(jìn)行逐戶訪視，在多次協(xié)調(diào)之下目前已剩9戶居民有媒合需求，將由城鄉(xiāng)局辦理包租代管繼續(xù)媒合，絕對不會讓住戶沒地方住。