【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)部份媒體報(bào)導(dǎo)近期北市府公共住宅租金從7折漲至85折的議題讓民眾負(fù)擔(dān)增加，公宅租金參考市場(chǎng)行情不符需求。臺(tái)北市政府都市發(fā)展局表示，依據(jù)住宅法第25條第3項(xiàng)規(guī)定：「社會(huì)住宅承租者之租金計(jì)算，主管機(jī)關(guān)應(yīng)斟酌承租者所得狀況、負(fù)擔(dān)能力及市場(chǎng)行情，訂定分級(jí)收費(fèi)基準(zhǔn)，並定期檢討之?！梗虼斯凶馇?，皆委託估價(jià)師估算公宅周邊各類新舊住宅行情，作為反應(yīng)各區(qū)租金差異之定價(jià)參考，而公共住宅租金定價(jià)參考周邊行情後，係以平均以下之租金行情打85折作為定價(jià)，已考量公宅承租戶之租金負(fù)擔(dān)能力，公宅租金定價(jià)較低於相同條件的新成屋租金。
 
另外自2018年起率先全國(guó)以「使用者付費(fèi)」及「合理租金負(fù)擔(dān)」原則，再依據(jù)各家戶所得、房型(人口數(shù))提供3,000至11,000元的分級(jí)租金補(bǔ)貼新制，但實(shí)付租金採(cǎi)分級(jí)租金補(bǔ)貼後，各承租戶的租金負(fù)擔(dān)可貼近在其所得的1/3左右，租金負(fù)擔(dān)更為友善。
 
此外，對(duì)於萬(wàn)隆站公宅重新招租租金而言，都發(fā)局表示，臺(tái)北市政府自2018年開(kāi)始於本市的公共住宅實(shí)施分級(jí)租金補(bǔ)貼，承租戶所得愈低、承租房型愈大(家庭人口數(shù)愈多)則補(bǔ)貼愈多，補(bǔ)貼金額可自3,000至11,000元不等，透過(guò)分級(jí)補(bǔ)貼的方式，可公平反應(yīng)不同收入水準(zhǔn)住戶的租金負(fù)擔(dān)，讓不同所得的承租戶租金更為友善合理，讓市府資源有效利用。都發(fā)局表示未來(lái)將持續(xù)評(píng)估公有土地參與都更分回住宅及聯(lián)合開(kāi)發(fā)容積奬勵(lì)等機(jī)制做為挹注公宅來(lái)源，以提高公宅存量，亦將落實(shí)公宅分級(jí)租金補(bǔ)貼新制讓租金更為公平合理。