提醒注意！戶籍遷出原自住土地增加4倍地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
提醒注意！戶籍遷出原自住土地增加4倍地價(jià)稅
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  • 提醒注意！戶籍遷出原自住土地增加4倍地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市稅捐處表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，必須辦竣戶籍登記。如果申請(qǐng)核準(zhǔn)後，土地所有權(quán)人本人或其配偶、直系親屬將戶籍全部遷出，因已不符合自用住宅用地規(guī)定，地價(jià)稅會(huì)比原來適用自住稅率增加4倍。
 
該處表示，為減輕民眾自用住宅租稅負(fù)擔(dān)，稅法給予自用住宅用地可享受2‰稅率計(jì)徵地價(jià)稅之優(yōu)惠，除對(duì)自用住宅用地有都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺面積等限制外，也明定「土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記」。許多民眾不瞭解稅法的規(guī)定，常於稅捐處核準(zhǔn)自用住宅用地稅率後，因子女就學(xué)等因素又將全戶戶籍遷出，致不符上述自用住宅用地規(guī)定。舉例說明，原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅額2,000元，因不符合自用住宅用地規(guī)定，會(huì)恢復(fù)按一般用地稅率課徵10,000元。
 
該處提醒，民眾若因需要將戶籍遷出，應(yīng)至少保留土地所有權(quán)人、配偶或直系親屬任一人在該處設(shè)籍，以免不符合地價(jià)稅自用住宅用地規(guī)定，造成荷包失血。如果全戶戶籍遷出，要再適用自住宅用地稅率，也需於當(dāng)年9月22日前遷入戶籍，並向稅捐處重新提出申請(qǐng)並經(jīng)核準(zhǔn)，當(dāng)年才可再適用自用住宅用地稅率。