區(qū)分所有建物檢附「專共用圖說(shuō)」，產(chǎn)權(quán)登記有保障！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
區(qū)分所有建物檢附「專共用圖說(shuō)」，產(chǎn)權(quán)登記有保障！
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  • 區(qū)分所有建物檢附「專共用圖說(shuō)」，產(chǎn)權(quán)登記有保障！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為保障房市交易安全及明確產(chǎn)權(quán)，區(qū)分所有建物於地政事務(wù)所申辦測(cè)量及登記時(shí)，應(yīng)檢附專有部分或共用部分等範(fàn)圍之「專共用圖說(shuō)」，作為建物測(cè)量及登記之依據(jù)，以避免消費(fèi)糾紛。
 
瑞芳地政事務(wù)所黃信煊主任表示，為了明確建物產(chǎn)權(quán)範(fàn)圍，內(nèi)政部規(guī)定區(qū)分所有建物在申辦建物第一次測(cè)量及登記時(shí)，應(yīng)檢附經(jīng)建管機(jī)關(guān)核備之專有部分、共用部分、約定專用及約定共用部分詳細(xì)之「專共用圖說(shuō)」，圖說(shuō)上之共有部分如未區(qū)分全部或部分共有時(shí)，地政事務(wù)所則會(huì)認(rèn)定為全部共有，但圖說(shuō)上有明確標(biāo)示全部共有或部分共有之範(fàn)圍時(shí)，地政事務(wù)所則會(huì)分別依其圖說(shuō)範(fàn)圍，予以個(gè)別獨(dú)立編列建號(hào)辦理測(cè)量及登記。登記後建物所有權(quán)人即可藉由建物權(quán)狀搭配建物測(cè)量成果圖了解自身?yè)碛兄畬Ｓ屑肮灿胁糠值漠a(chǎn)權(quán)範(fàn)圍。因此為了確保建物登記時(shí)的產(chǎn)權(quán)範(fàn)圍及分配，申請(qǐng)建物第一次測(cè)量及登記時(shí)，務(wù)必要依規(guī)定檢附標(biāo)示完整明確之「專共用圖說(shuō)」。
 
黃信煊進(jìn)一步指出，為了使民眾更容易了解何謂專共用圖說(shuō)、專有部分、共用部分等名詞，該所特別製作「區(qū)分所有建物『大公、小公』分一分」文宣品，以簡(jiǎn)易之圖示說(shuō)明專共用圖說(shuō)，有需要的民眾可至新北市瑞芳地政事務(wù)所網(wǎng)站下載，或至該所櫃檯直接索取。