都更第二箭加速城市面貌形塑，新北市有條件加給主要幹道沿線基準(zhǔn)容積 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
都更第二箭加速城市面貌形塑，新北市有條件加給主要幹道沿線基準(zhǔn)容積
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  • 都更第二箭加速城市面貌形塑，新北市有條件加給主要幹道沿線基準(zhǔn)容積
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為推動(dòng)都更三箭、簡(jiǎn)政便民及提升居住環(huán)境品質(zhì)、形塑都市景觀等政策目標(biāo)，都市計(jì)畫(huà)法新北市施行細(xì)則第3階段修法重點(diǎn)，將增訂沿主要幹道的道路寬度及建築基地達(dá)一定規(guī)模以加給基準(zhǔn)容積、簡(jiǎn)化都市設(shè)計(jì)審議及擴(kuò)大工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案適用等規(guī)定，目前已於2019年4月17日經(jīng)新北市市政會(huì)議審查通過(guò)，預(yù)計(jì)2019年中旬公告實(shí)施。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)黃一平表示，本次施行細(xì)則修正是為因應(yīng)新北市未來(lái)發(fā)展需求，配合都更三箭的第二箭政策，在新北市境內(nèi)主要幹道寬度達(dá)20公尺以上沿線之危險(xiǎn)及老舊建築物、海砂屋、都市更新地區(qū)及適用本市都市計(jì)畫(huà)工業(yè)區(qū)(產(chǎn)專區(qū))立體化方案地區(qū)等建築，基地規(guī)模在2,000平方公尺以上或完整街廓，且建築基地臨接道路面寬連續(xù)達(dá)20公尺以上，結(jié)合提供捐贈(zèng)老人活動(dòng)、老人安養(yǎng)、公共托育、社會(huì)住宅及中繼住宅等公益性設(shè)施，則可加給基準(zhǔn)容積最高20%，提升都市景觀及民眾生活空間。另為加速推動(dòng)，受理申請(qǐng)期限為2年，有興趣民眾請(qǐng)把握時(shí)限及早申請(qǐng)。
 
另結(jié)合招商一條龍政策，加速招商提供產(chǎn)業(yè)用地供給，增訂都市計(jì)畫(huà)乙種工業(yè)區(qū)及產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，經(jīng)本府產(chǎn)業(yè)主管機(jī)關(guān)同意，可以適用都市型工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案，打造新北產(chǎn)業(yè)有利環(huán)境，增進(jìn)招商效能；另為簡(jiǎn)政便民，刪除都更單元均須送都設(shè)會(huì)審議的規(guī)定，簡(jiǎn)化都市設(shè)計(jì)審議機(jī)制，以增進(jìn)效能。
 
綜合規(guī)劃科科長(zhǎng)陳柏君表示，細(xì)則第3階段修法已於新北市市政會(huì)議審議通過(guò)，後續(xù)將報(bào)請(qǐng)內(nèi)政部核轉(zhuǎn)行政院備案後發(fā)布實(shí)施。