2018年第4季航空城特定區(qū)計(jì)畫(huà)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析季報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
2018年第4季航空城特定區(qū)計(jì)畫(huà)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析季報(bào)
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  • 2018年第4季航空城特定區(qū)計(jì)畫(huà)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析季報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園航空城特定區(qū)2018年第4季整體實(shí)價(jià)登錄揭露土地交易件數(shù)為88件，較第3季的80件增加8件，與2017年第4季的45件相較增加43件；而交易區(qū)位之分布，仍以機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A16與A17附近之土地為主。另2018年第4季實(shí)價(jià)登錄揭露案件統(tǒng)計(jì)土地交易筆數(shù)為222筆，較第3季的225筆減少3筆；另與2017年第4季的87筆相比增加135筆。在實(shí)價(jià)登錄揭露案件買賣總交易金額統(tǒng)計(jì)方面，2018年第4季約為14.55億元，較第3季的16.45億元減少11.56％；較2017年第4季的8.05億元增加80.82％，本季總交易金額較第3季稍減，但較2018年同期則有大幅成長(zhǎng)。
  
整體而言，本區(qū)本季土地交易量與上期相當(dāng)，但較2018年同期(2017年第4季)有明顯成長(zhǎng)；本區(qū)本季實(shí)價(jià)登錄揭露案件土地交易均價(jià)為6.90萬(wàn)元/坪，與第3季的6.57萬(wàn)元/坪相較上漲4.99％；與2017年第4季的7.64萬(wàn)元/坪相較則下降9.69％。
 
而農(nóng)業(yè)使用之土地交易均價(jià)約為6.07萬(wàn)元/坪，與上期的5.85萬(wàn)元/坪相較，上漲3.86％；與2017年第4季的6.81萬(wàn)元/坪相較，下跌10.79％。由於航空城特定區(qū)計(jì)畫(huà)於2018年3月27日再審?fù)ㄟ^(guò)，故計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)使用之土地交易均價(jià)呈現(xiàn)微幅上揚(yáng)走勢(shì)。甲、乙種建築用地則因交易案件量較少，交易均價(jià)易受個(gè)案成交價(jià)格影響，較不具參考性。