【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市樹林地政事務(wù)所分析北大特區(qū)近5年實(shí)價登錄資料，發(fā)現(xiàn)該區(qū)所有權(quán)人以青壯年人口最多，且超過5成屬非樹林、三峽、鶯歌地區(qū)的外地人口購置，顯示北大特區(qū)在房價親民及生活機(jī)能完善的條件下，獲得大臺北地區(qū)想要購屋的年輕族群及換屋家庭的喜愛。
 
依據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)查詢網(wǎng)資料顯示，新北市及臺北市2018年第4季屋齡5至10年間，房地總價中位數(shù)分別為1,500萬與2,600萬元，而北大特區(qū)交易產(chǎn)品以屋齡10年以下為主，其房地交易總價中位數(shù)為1,040萬元，顯示北大特區(qū)房價在大臺北地區(qū)中相對親民，故外地購買者中有近7成屬於臺北市及新北市板橋區(qū)、中和區(qū)、永和區(qū)、新莊區(qū)、三重區(qū)、新店區(qū)等高房價地區(qū)，足見北大特區(qū)的房價磁吸效應(yīng)顯著(詳圖1至3)。
 
另進(jìn)一步分析交易產(chǎn)品的房數(shù)、坪數(shù)以及所有權(quán)人年齡等資料，發(fā)現(xiàn)北大特區(qū)以20至50坪及2至3房為主，符合年輕族群及換屋家庭的需求，加上房價親民，致有超過5成的所有權(quán)人年齡介於30至50歲之間，整體比例高於本市相同年齡層所有權(quán)人3成5的佔(zhàn)比，足見北大特區(qū)深受青壯年人口的青睞；此外，區(qū)域內(nèi)有恩主公醫(yī)院及近河岸老街與鳶山等多個休閒景點(diǎn)，加上公共設(shè)施完善、街道規(guī)劃有序，亦吸引將近4成5的樂齡人口進(jìn)駐，顯示北大特區(qū)為適合全齡居住的城市(詳圖4至6)。
 
該所並表示，北大特區(qū)開發(fā)完成後隨著臺北大學(xué)的進(jìn)駐，各項(xiàng)公共、交通建設(shè)逐漸到位，捷運(yùn)三鶯線工程持續(xù)進(jìn)行中，復(fù)以親民的價格、熱絡(luò)的商圈、全面的生活機(jī)能、豐沛的人文素養(yǎng)，及完善的教育與醫(yī)療資源，塑造北大特區(qū)得天獨(dú)厚的特色，深受大臺北地區(qū)想要成家的年輕族群，與有換屋需求的壯年人口青睞，亦為樂齡民眾作為退休生活的選擇，成為一個樂活宜居的全齡城市。