新聞摘要
- 房市續(xù)旺 4月六都買賣移轉棟數(shù)年增28.1％，高雄交易旺 年增48.2％冠六都
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區(qū)分別公布2019年4月「建物買賣移轉棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,777戶，六都交易量合計為19,145戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，房市進入第二季交易旺季，房市買氣溫和成長，4月六都買賣移轉棟數(shù)月增4.1％，其中臺北市月增9.1％，新北市月增3.6％，桃園市月增13.6 ％，臺中市月增2.4 ％，臺南市月增3.2 ％，高雄市則較上月小幅衰退2.7 ％。
農曆春節(jié)後，通常有意購屋的民眾就會開始積極看屋比較，房市買氣溫和復甦，謝志傑進一步觀察，4月六都交易量年增率大多都有二成以上的成長，平均成長28.1％，其中臺北市年增25.1％，新北市年增22.2％，桃園市年增27.3％，臺中市年增19.1％，臺南市年增31.6％，高雄市年增48.2％；另外，統(tǒng)計2019年前4月六都交易量合計為69,105 棟，較2018年同期成長7.6％，而該成長幅度也超越2018年同期，在在顯示2019年房市交易動能持續(xù)成長。
謝志傑說明，臺北市4月交易量為2,241棟，月增9.1％，年增25.1％，表現(xiàn)亮眼，尤其近期換屋族群、高資產客群看屋意願轉趨積極，使中大坪數(shù)、中高總價產品需求攀升，在房價逐漸貼近買方期望的價格帶後，好地段的優(yōu)質物件也受到換屋族及高資產客群的青睞。另外觀察臺北市1-4月交易量與2018年同期相比小幅減少4.2％，主因為2018年3月包括信義區(qū)、松山區(qū)及北投區(qū)出現(xiàn)交屋潮拉高基期所致，而中古屋市場則是買氣維持穩(wěn)定。
高雄市4月房市交易量為3,707棟，儘管較上月相比小幅衰退2.7％，然而究其原因為上月橋頭區(qū)出現(xiàn)大量交屋，墊高基期所致，謝志傑表示，若將高雄市4月交易量與2018年同期相比，則是有48.2％、近五成的成長，增幅居六都之冠，而觀察2019年前4月的交易量，高雄市成長23.5％亦領先其他都會區(qū)，除了前鎮(zhèn)區(qū)出現(xiàn)交屋潮拉高交易量，亦包括在九合一大選後，韓流帶動的購屋熱潮持續(xù)發(fā)酵，不僅自住客群看屋積極，也吸引投資族進場購屋。
中美貿易戰(zhàn)協(xié)議漸露曙光，國際景氣悲觀氛圍逐漸退散，而美國聯(lián)準會2019年停下升息腳步，國內房貸利率可望持續(xù)維持低檔，增加民眾購屋信心，4月房市交易量讓第二季有好的開始，預期交易熱度將維持穩(wěn)定，不過謝志傑也指出房市仍面臨些許變數(shù)，包括中美貿易協(xié)議尚未定案，經(jīng)濟景氣仍需持續(xù)觀察，而新建案供過於求、總統(tǒng)大選提前開打，也都增加了市場的不確定性，讓購屋心態(tài)轉趨保守，因此有意售屋的屋主應把握市場仍穩(wěn)定復甦的黃金期，早日完成資產配置，避免銷售期過長而面臨額外的風險，造成資產的損失。
農曆春節(jié)後，通常有意購屋的民眾就會開始積極看屋比較，房市買氣溫和復甦，謝志傑進一步觀察，4月六都交易量年增率大多都有二成以上的成長，平均成長28.1％，其中臺北市年增25.1％，新北市年增22.2％，桃園市年增27.3％，臺中市年增19.1％，臺南市年增31.6％，高雄市年增48.2％；另外，統(tǒng)計2019年前4月六都交易量合計為69,105 棟，較2018年同期成長7.6％，而該成長幅度也超越2018年同期，在在顯示2019年房市交易動能持續(xù)成長。
謝志傑說明，臺北市4月交易量為2,241棟，月增9.1％，年增25.1％，表現(xiàn)亮眼，尤其近期換屋族群、高資產客群看屋意願轉趨積極，使中大坪數(shù)、中高總價產品需求攀升，在房價逐漸貼近買方期望的價格帶後，好地段的優(yōu)質物件也受到換屋族及高資產客群的青睞。另外觀察臺北市1-4月交易量與2018年同期相比小幅減少4.2％，主因為2018年3月包括信義區(qū)、松山區(qū)及北投區(qū)出現(xiàn)交屋潮拉高基期所致，而中古屋市場則是買氣維持穩(wěn)定。
中美貿易戰(zhàn)協(xié)議漸露曙光，國際景氣悲觀氛圍逐漸退散，而美國聯(lián)準會2019年停下升息腳步，國內房貸利率可望持續(xù)維持低檔，增加民眾購屋信心，4月房市交易量讓第二季有好的開始，預期交易熱度將維持穩(wěn)定，不過謝志傑也指出房市仍面臨些許變數(shù)，包括中美貿易協(xié)議尚未定案，經(jīng)濟景氣仍需持續(xù)觀察，而新建案供過於求、總統(tǒng)大選提前開打，也都增加了市場的不確定性，讓購屋心態(tài)轉趨保守，因此有意售屋的屋主應把握市場仍穩(wěn)定復甦的黃金期，早日完成資產配置，避免銷售期過長而面臨額外的風險，造成資產的損失。
