【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】過去都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年，土地增值稅及契稅減徵僅以權(quán)利變換實(shí)施為之，現(xiàn)經(jīng)中央修法後，主管機(jī)關(guān)得同意延長(zhǎng)房屋稅減徵10年，而且針對(duì)過去未納入稅賦減免項(xiàng)目對(duì)象新增協(xié)議合建，未來亦可申請(qǐng)土地增值稅及契稅減徵40％。臺(tái)北市率全國(guó)之先，實(shí)施調(diào)降都更稅，並追朔自2019年1月30日起適用，可望提高民眾參與都市更新意願(yuàn)，並鼓勵(lì)實(shí)施者朝向整合全體同意以協(xié)議合建方式實(shí)施都市更新。
 
都市發(fā)展局黃景茂局長(zhǎng)表示，都市更新條例自1998年11月11日公布至今歷經(jīng)9次修正，臺(tái)北市因都市更新後房屋價(jià)值提升，導(dǎo)致民眾因參與都更稅基提高、增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，致民眾參與意願(yuàn)裹足不前，爰北市府於修法期間多次向內(nèi)政部提出修法建議，內(nèi)政部採(cǎi)納並於2019年1月30日經(jīng)總統(tǒng)公布施行，擴(kuò)大稅賦減免範(fàn)圍與期限，以提高民眾參與都市更新意願(yuàn)。

過去，都市更新房屋稅減半徵收期限僅2年，土地增值稅及契稅減徵僅限以權(quán)利變換實(shí)施為之。現(xiàn)經(jīng)中央修法後，授權(quán)主管機(jī)關(guān)視地區(qū)發(fā)展趨勢(shì)及財(cái)政狀況，得同意民眾辦理減徵，延長(zhǎng)房屋稅減半徵收10年，及協(xié)議合建辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)得減徵土地增值稅及契稅40％，臺(tái)北市率全國(guó)之先調(diào)降都更稅，並追朔自2019年1月30日起實(shí)施。若以士林區(qū)鋼筋混凝土造之14層建物，以40坪按自住用稅率1.2％估算，預(yù)計(jì)12年得減免約12萬元房屋稅。
 
黃景茂進(jìn)一步表示，都市更新一直以來都為北市府施政重點(diǎn)，而本次中央修法稅賦減免即為北市府向內(nèi)政部提出建議之成效，北市府期待透過稅捐減免措施，提高民眾參與都市更新意願(yuàn)，並鼓勵(lì)實(shí)施者朝向整合全體同意以協(xié)議合建方式實(shí)施都市更新。

民眾可至北市稅捐稽徵處「房地稅額e化查詢平臺(tái)」(網(wǎng)址：https://www.services.tpctax.gov.taipei/ihlPortal.php)試算房屋稅額，並且於取得更新後建築物時(shí)，由實(shí)施者檢附申請(qǐng)函、更新單元更新後稅捐減免土地清冊(cè)、更新單元更新後稅捐減免建物清冊(cè)等資料，向稅捐稽徵處申請(qǐng)辦理房屋稅減徵事宜。