【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)鐵局高雄站東都更案第2次招商改採(cǎi)全區(qū)都更權(quán)變，招商說(shuō)明會(huì)圓滿成功，共計(jì)31家廠商參與反應(yīng)熱烈。臺(tái)鐵局高雄站東都更案第2次招商改採(cǎi)全區(qū)權(quán)利變換方式進(jìn)行活化開發(fā)，並於2019年5月28日(星期二)下午2時(shí)假高雄市西子灣大飯店站前館舉辦招商說(shuō)明會(huì)，本次說(shuō)明會(huì)由臺(tái)鐵局資產(chǎn)開發(fā)中心顏總經(jīng)理文忠主持。
 
臺(tái)鐵局特別指出，本案基地面積約8,392坪(27,744.34㎡)，土地使用分區(qū)為第二種特定商業(yè)區(qū)，經(jīng)初步估計(jì)本案更新後房地總價(jià)值最低至少80億元，且至少可爭(zhēng)取到30％左右都更容獎(jiǎng)，故預(yù)估未來(lái)總銷樓地板面積可達(dá)3.5萬(wàn)坪以上，開發(fā)效益上看100億元；加上基地位於高雄市中心精華地帶，鄰近臺(tái)鐵高雄車站、民族通勤站(皆為捷運(yùn)雙鐵車站)，區(qū)位條件優(yōu)越，其中新高雄車站之建築設(shè)計(jì)屢獲網(wǎng)友稱讚，已成為當(dāng)?shù)嘏恼招聼狳c(diǎn)，再搭配北側(cè)50米綠園道景觀工程趨近完工，本案極具機(jī)能轉(zhuǎn)型及南北軸線翻轉(zhuǎn)再生的契機(jī)。
 
因本案第2次招商改採(cǎi)全區(qū)權(quán)利變換辦理，實(shí)施者完成都更後，可配回至多51％的房地價(jià)值，因保有部分房地所有權(quán)，引起市場(chǎng)多方關(guān)注，故出席本次會(huì)議之潛在投資人包括建設(shè)公司、壽險(xiǎn)公司、銀行金融業(yè)及不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)等達(dá)20家以上業(yè)者，現(xiàn)場(chǎng)出席踴躍且熱烈討論本案選配方式、共同負(fù)擔(dān)比例、預(yù)期產(chǎn)品及更新後房地處分方式等。
 
本案評(píng)選方式分為資格審查及綜合評(píng)審兩大階段，其中綜合評(píng)審再分為規(guī)格評(píng)選及價(jià)格評(píng)決兩部分，規(guī)格評(píng)選係由評(píng)選會(huì)依據(jù)廠商提出之申請(qǐng)文件擇優(yōu)選出3名以下入圍申請(qǐng)人後，再進(jìn)行「共同負(fù)擔(dān)比例標(biāo)單」之價(jià)格評(píng)決，選出本案最優(yōu)申請(qǐng)人。
 
本案自2019年5月2日(星期四)起公開售賣招商文件及申請(qǐng)投標(biāo)至2019年8月29日(星期四)止。臺(tái)鐵局為讓投資人瞭解相關(guān)資訊，並期廣納投資者意見，於官網(wǎng)「招商公告」(https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/adr/rent-tender)提供相關(guān)資訊連結(jié)及文件下載參閱。如對(duì)招商文件內(nèi)容有疑義者，請(qǐng)於2019年7月22日前(郵戳為憑)以書面郵寄至10041臺(tái)北市中正區(qū)北平西路3號(hào)3樓3002室「臺(tái)灣鐵路管理局資產(chǎn)開發(fā)中心開發(fā)科」收。