捷運(yùn)與家的距離，盤點(diǎn)雙北十大熱門捷運(yùn)共構(gòu)宅，「美河市」交易量坐穩(wěn)第一，「E.A.T國際館」單價持續(xù)破百萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
捷運(yùn)與家的距離，盤點(diǎn)雙北十大熱門捷運(yùn)共構(gòu)宅，「美河市」交易量坐穩(wěn)第一，「E.A.T國際館」單價持續(xù)破百萬
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  • 捷運(yùn)與家的距離，盤點(diǎn)雙北十大熱門捷運(yùn)共構(gòu)宅，「美河市」交易量坐穩(wěn)第一，「E.A.T國際館」單價持續(xù)破百萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】依據(jù)臺北捷運(yùn)公司的統(tǒng)計資料，2019年4月份臺北捷運(yùn)運(yùn)量達(dá)6,367萬人次，以雙北市人口進(jìn)行估算，平均每人每月進(jìn)出站約9.6次，顯示捷運(yùn)成為民眾不可或缺的通勤方式。然而，大多數(shù)的民眾仍須走一小段路程才能從家裡抵達(dá)捷運(yùn)站，在炎熱的夏季中，這段路程往往成為通勤族的天堂路。但若是住在捷運(yùn)共構(gòu)宅中，到站即到家，良好的交通機(jī)能使捷運(yùn)共構(gòu)宅成為熱銷且具保值性的產(chǎn)品。
 
雙北熱門捷運(yùn)共構(gòu)宅　「美河市」交易量57件坐穩(wěn)第一
 
依據(jù)實(shí)價登錄資料統(tǒng)計，觀察2018年5月至2019年4月雙北市捷運(yùn)共構(gòu)宅的交易量，與小碧潭站共構(gòu)的「美河市」以57件的交易量排行第一，平均單價約為每坪48.9萬元。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，美河市的單價較為親民，加上IKEA進(jìn)駐，京站也預(yù)計於2019年第四季開幕，在利多消息的加持下，帶動美河市的交易熱度升溫。
 
 
交易量排行第二的為板橋區(qū)與新埔站共構(gòu)的「新巨蛋」，其成交件數(shù)為45件，平均單價約為每坪67.2萬元。謝志傑說明，新巨蛋位於板橋區(qū)的核心地帶，而新埔站在環(huán)狀線開通後，將成為雙捷運(yùn)線交會站，再度提升周遭生活機(jī)能及交通便利性，且該社區(qū)屬於中山國中的學(xué)區(qū)，是集結(jié)交通、生活及學(xué)區(qū)等優(yōu)勢的住宅。此外，其房型規(guī)劃相當(dāng)多元，從套房至四房格局都有，購屋者可依需求選擇適宜的房型。
 
交易量排行第三的則為中和區(qū)與南勢角站共構(gòu)的「南方之星」，成交件數(shù)為35件，平均單價約為47.8萬元。謝志傑表示，南方之星除了捷運(yùn)帶來的便利之外，其周遭南勢角商圈及興南夜市便利的生活機(jī)能也是賣點(diǎn)之一，且在價格方面也相對親民，適合注重生活機(jī)能的小資族。
 
信義區(qū)保值捷運(yùn)共構(gòu)小宅　「E.A.T國際館」平均單價115.5萬
 
另從平均交易單價進(jìn)行觀察，在十大熱門捷運(yùn)共構(gòu)宅中平均單價最高的為位於信義區(qū)與永春站共構(gòu)的「E.A.T國際館」，平均單價約為115.5萬元。謝志傑表示，該住宅位於臺北市的核心區(qū)，主要以套房產(chǎn)品居多，並且利用挑高設(shè)計，增加使用空間的舒適度，在與捷運(yùn)站共構(gòu)的條件下，價格能夠保持在一定水準(zhǔn)。
 
而單價排行二、三名的則為與松江南京站共構(gòu)的「新東京宅」以及南京三民站共構(gòu)的「臺北摩根」，平均單價分別為81.9萬及77.5萬元，房型同樣也是以套房為主。謝志傑說明，新東京宅位於臺北市的中心區(qū)域，且有雙捷運(yùn)線的優(yōu)勢，交通往來易達(dá)性高，房價也因此較高。而臺北摩根則透過飯店式管理的策略，提高社區(qū)管理的水準(zhǔn)，穩(wěn)定社區(qū)的房市行情。
 
謝志傑補(bǔ)充，捷運(yùn)共構(gòu)宅在捷運(yùn)的支撐下，具有優(yōu)良的保值性，較不受到景氣波動造的影響。除此之外，建議民眾可以將社區(qū)管理維護(hù)、鄰近學(xué)區(qū)、生活機(jī)能及建商品牌等方面納入購屋考量，並依照自己的需求選擇適合的好宅。