【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高力國(guó)際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍表示：此波中美貿(mào)易紛爭(zhēng)影響代工業(yè)為主的廠商甚鉅，造成工業(yè)地、廠房稀缺，甚至不少建商看中這個(gè)商機(jī)，搶買(mǎi)工業(yè)地興建廠房、廠辦，希望搭上此波順風(fēng)車(chē)。不過(guò)，此時(shí)也有部分企業(yè)選擇順勢(shì)出脫資產(chǎn)獲利了結(jié)，提高現(xiàn)金持有部位，準(zhǔn)備在臺(tái)灣持續(xù)尋覓合適投資標(biāo)的。
 
其中知名德國(guó)企業(yè)博世(Bosch)集團(tuán)旗下的揚(yáng)弘實(shí)業(yè)預(yù)計(jì)將委託高力國(guó)際公開(kāi)標(biāo)售其桃園平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的廠房，博世(Bosch)集團(tuán)所提供的電動(dòng)工具、汽車(chē)零件、優(yōu)質(zhì)家電以優(yōu)越品質(zhì)、可靠性與創(chuàng)新技術(shù)，享譽(yù)全球。該廠房坐落交通優(yōu)勢(shì)地點(diǎn)，距離臺(tái)66線快速道路相當(dāng)近，也能連接國(guó)一、國(guó)三等高速公路，距離桃園機(jī)場(chǎng)車(chē)程也不到30分鐘。
 
負(fù)責(zé)此案的高力國(guó)際辦公樓及工業(yè)物業(yè)徐今露董事指出，桃園合計(jì)有高達(dá)32座工業(yè)區(qū)，主要分布在中壢、平鎮(zhèn)、龜山、大園、觀音、龍?zhí)?、楊梅等行政區(qū)、合計(jì)每年可創(chuàng)造2兆元的產(chǎn)值，工業(yè)產(chǎn)值冠於全臺(tái)，其中臺(tái)北前五百大製造業(yè)有超過(guò)1/3都在桃園設(shè)廠，包括廣達(dá)、臺(tái)達(dá)電、和碩、明基友達(dá)集團(tuán)、甚至可口可樂(lè)以及南僑化工業(yè)群聚在此。而桃園平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)屬於經(jīng)濟(jì)部編定工業(yè)區(qū)，是北部相當(dāng)重要的工業(yè)重鎮(zhèn)，進(jìn)駐廠商以電子零組件、金屬與機(jī)械設(shè)備製造為主，製造業(yè)基礎(chǔ)更是深厚，早已打造完整的產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的進(jìn)駐率已接近飽和，近2年少有大型交易，
 
此案最大的優(yōu)勢(shì)便是交通便利，同時(shí)兼具陸(國(guó)一、國(guó)三)、海、空(桃園機(jī)場(chǎng))等，透過(guò)國(guó)道可直接連結(jié)臺(tái)北港，商務(wù)需求則有高鐵、捷運(yùn)以及機(jī)場(chǎng)可滿足。高力國(guó)際徐今露董事表示、此波臺(tái)商搶工業(yè)地潮其實(shí)在桃園相當(dāng)明顯，自2018年起桃園工業(yè)用不動(dòng)產(chǎn)(包含廠房、廠辦及工業(yè)用地)交易熱絡(luò)，2018全年工業(yè)用不動(dòng)產(chǎn)交易金額高達(dá)154.3億元，包含臺(tái)達(dá)電與廣達(dá)等知名電子大廠皆在此擴(kuò)充買(mǎi)地；2019年1-5月，工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易金額已達(dá)99.1億元，主因是產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)明顯，受惠於製造業(yè)擴(kuò)廠及產(chǎn)能回移帶動(dòng)。
 
徐今露透露此次預(yù)計(jì)標(biāo)售的平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)工業(yè)廠房基地方正，使用狀況良好。土地面積約3140坪，建物面積約9459坪，土地使用分區(qū)為丁種建築用地，容積率為300％、建蔽率為70％，8月中領(lǐng)標(biāo)，預(yù)計(jì)9月開(kāi)標(biāo)。
 
該廠房為追求卓越品質(zhì)的德國(guó)Bosch企業(yè)長(zhǎng)期持有，擁有尖端技術(shù)及傲視工業(yè)界的專(zhuān)業(yè)品質(zhì)，定期都有編列預(yù)算用心維護(hù)，屋齡不到20年，是極少見(jiàn)釋出的優(yōu)質(zhì)案件。配備有汙水處理系統(tǒng)外，進(jìn)出貨規(guī)劃動(dòng)線明確，配備有14個(gè)專(zhuān)屬卸貨車(chē)位。此外，廠區(qū)後側(cè)還有1棟7層樓高的立體自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)，能夠大幅度節(jié)省理貨的繁瑣時(shí)間與人力，除了彰顯企業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)堅(jiān)持的形象以外，能夠完整提升倉(cāng)儲(chǔ)的優(yōu)勢(shì)。更是維護(hù)廠辦長(zhǎng)期營(yíng)運(yùn)的重要關(guān)鍵。