代銷公會全聯(lián)會副理事長謝坤成：新北市2019年上半年房市交易熱門區(qū)域前三名分別是淡水、板橋及新莊 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
代銷公會全聯(lián)會副理事長謝坤成：新北市2019年上半年房市交易熱門區(qū)域前三名分別是淡水、板橋及新莊
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  • 新北市2019年上半年房市交易熱門區(qū)域前三名分別是淡水、板橋及新莊
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】商總不動產(chǎn)委員會主委、中華民國不動產(chǎn)代銷公會全聯(lián)會副理事長謝坤成2019年7月31日分析，新北市2019年上半年房市交易熱門區(qū)域前三名分別是淡水、板橋及新莊。
 
淡水2019年以來受惠於輕軌捷運通車，加上淡江大橋已發(fā)包，聯(lián)外交通及北部濱海公路交通改善預(yù)期樂觀，房價也比較親民，進場買房意願大增，掀起一波交屋潮；新莊區(qū)副都心也因環(huán)狀線一期年底將通車，首購與首換族的買盤再度搶進。
 
謝坤成也指出，高雄市住宅開工戶數(shù)，2016年僅6750戶，2017年增為6944戶，2018年成長翻倍為13079戶，而2019年光是前5個月就有約6千戶，已接近2018年全年的一半之?dāng)?shù)，顯見從2018年起高雄市房市明顯轉(zhuǎn)熱。
 
在高雄韓流拚經(jīng)濟議題所及，包括飯店，遊覽車，藥妝店，商場及高雄捷運等，都有明顯增加人氣，房市快速增溫，房價急起直追，上演補漲行情。以捷運紅線及高鐵雙軌的左營區(qū)房價為例，2018年6月實價登錄住宅平均房價每坪16.1萬，2019年6月整體住宅平均房價上升為每坪17.4萬元，平均房價上揚8％。
 
對於臺中房產(chǎn)表現(xiàn)，謝坤成說，2019年H1六都推案量最大的是臺中市，買賣交易熱區(qū)前三名分別是西屯區(qū)、北屯區(qū)及南屯區(qū)。其中西屯區(qū)轄內(nèi)涵蓋高總價住宅聚集的七期重劃區(qū)以及中科、精密以及臺中工業(yè)等三大工業(yè)園區(qū)，還有榮總、澄清醫(yī)院與東海大學(xué)等，人口相當(dāng)密集，另北屯區(qū)因鐵路高架化及捷運綠線通車在即，沿線住宅深受自住客與科技新貴族青睞，因軌道經(jīng)濟而帶動房產(chǎn)與商圈轉(zhuǎn)移等新趨勢。