央行打房！北部買(mǎi)方減少一半

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行上週宣布房市信用管制及升息等政策至今剛好屆滿(mǎn)一週，國(guó)內(nèi)房市不管是建商、仲介
、一般購(gòu)屋人或是投資客的反應(yīng)各有不同，根據(jù)中信房屋全臺(tái)各區(qū)加盟店回報(bào)的看屋組數(shù)發(fā)現(xiàn)，北臺(tái)灣的買(mǎi)方停頓狀況最為明顯，政策發(fā)布前、後的落差最高達(dá)50%之多，而中南部則未受影響，看屋組數(shù)仍維持以往數(shù)字。

中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭表示，目前成屋交易市場(chǎng)以大臺(tái)北地區(qū)出現(xiàn)的反應(yīng)最直接，買(mǎi)方看屋組數(shù)明顯減少，猶豫時(shí)間拉長(zhǎng)，雖這一週多為午後雷陣雨，客戶(hù)出門(mén)意願(yuàn)降低，但央行的管制措施確實(shí)對(duì)購(gòu)屋人帶來(lái)一些影響。

胡佩蘭說(shuō)，臺(tái)北市買(mǎi)方反應(yīng)最兩極，對(duì)於高總價(jià)的豪宅客群，打房似乎沒(méi)有打到這些人，而一般的受薪客戶(hù)則明顯出現(xiàn)停滯現(xiàn)象，追價(jià)或加價(jià)的機(jī)會(huì)更是難得。

而投資客尚無(wú)所謂的拋售物件出現(xiàn)，不過(guò)在心態(tài)上可以明顯地感受到鬆動(dòng)。臺(tái)北縣主要熱區(qū)-板橋市，因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)大，相對(duì)感觸也最為深刻，看屋組數(shù)約減少3-4成，而其它受到管制的區(qū)域也有2-3成的縮減。中南部房屋市場(chǎng)的漲幅本來(lái)就沒(méi)有北縣、市來(lái)的高，這次的管制措施對(duì)原來(lái)保守的地區(qū)影響不大，不過(guò)趁機(jī)撿便宜的買(mǎi)方詢(xún)問(wèn)倒是有些許的增加，投資客仍唯持原有的操作模式。

仲介公司人士表示，臺(tái)北市一直以來(lái)都是臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)主要的指標(biāo)區(qū)域，房市的「價(jià)、量」表現(xiàn)更是兼具領(lǐng)頭羊的重要位置，央行此次的出手似乎有終結(jié)此波房?jī)r(jià)高漲之勢(shì)，數(shù)據(jù)顯示，直接影響消費(fèi)者的似乎都在都會(huì)熱區(qū)，目前買(mǎi)方受到央行升息鼓舞以觀望為主，不再像之前怕買(mǎi)不到、怕再漲價(jià)。