【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部最新資料，統(tǒng)計2019上半年度全國暨六都的繼承及贈與建物移轉(zhuǎn)量，近四年全國無論繼承或贈與，移轉(zhuǎn)量皆一路攀升，繼承移轉(zhuǎn)量更創(chuàng)政府統(tǒng)計以來新高，而臺北市2019年上半年繼承移轉(zhuǎn)量跟2018年同期相比增加7.52％，居六都之冠，贈與移轉(zhuǎn)量增加最多者為桃園市，增幅5.42％。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，低薪、高房價讓等繼承成為顯學(xué)，且繼承免徵土地增值稅，因此在不動產(chǎn)價格居冠的臺北市利用繼承移轉(zhuǎn)的效果更顯著。
 
雙北價高量最大，臺南好買量俱減
 
綜觀六都的繼承及贈與量，2019年延續(xù)上升走勢，繼承移轉(zhuǎn)年增1.05％，六都中臺北市年曾7.52％最多，新北市年增1.22％居次，高雄年增1.08％，另外三都繼承移轉(zhuǎn)量下降，臺南市年減3.06％減幅最大，臺中年減1.79％，桃園年減0.42％；至於贈與移轉(zhuǎn)量，全國年增1.20％，六都中僅臺南市下滑，年減1.44％，其他五都以桃園市增幅最大，年增5.42％，高雄市年增3.92％居次，新北市年增1.76％，臺北市年增1.75％，臺中市年增0.04％。至於移轉(zhuǎn)棟數(shù)方面，繼承及贈與量最高者都在新北市，第二高者為臺北市。
 
郎美囡指出，雙北房價高且工作機會多，因此長輩選擇將房屋留給後代、或是以贈與做資產(chǎn)布局者最多，而桃園市雖然贈與移轉(zhuǎn)的棟數(shù)並非最多，但2019年增幅居冠，由於桃園市近年推案量大，區(qū)域有話題性且房價較雙北低，因此許多父母長輩選擇桃園市為子女購置房屋，至於繼承及贈與移轉(zhuǎn)量都減少的臺南市，2019年在買賣市場的交易狀況頗為熱絡(luò)，由於重劃區(qū)推案多且房價低，購屋壓力較輕使得繼承或贈與的必要性降低。
 
不買負(fù)擔(dān)輕，轉(zhuǎn)售稅不輕
 
雖然繼承或贈與房屋可減免購屋負(fù)擔(dān)，但未來轉(zhuǎn)售可能產(chǎn)生高額稅負(fù)，住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨提醒，再移轉(zhuǎn)繼承或贈與取得之不動產(chǎn)，計算稅額的取得成本為繼承或贈與時的公告現(xiàn)值及房屋現(xiàn)值，因與市價差距大，交易稅壓力不小，不過也可利用自用住宅重購?fù)硕悂磉_(dá)到節(jié)稅效果，建議移轉(zhuǎn)前務(wù)必多方評估。