雙北十大熱門交易路段大公開(kāi)！北市林森北路、中和景平路榮登交易王寶座 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙北十大熱門交易路段大公開(kāi)！北市林森北路、中和景平路榮登交易王寶座
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  • 雙北十大熱門交易路段大公開(kāi)！北市林森北路、中和景平路榮登交易王寶座
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2019年上半年雙北市十大熱門交易路段發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市以中山區(qū)林森北路交易83筆居冠，新北市則以中和區(qū)景平路的116筆穩(wěn)坐交易王寶座，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，從熱門交易路段可以看出該路段的房市熱絡(luò)程度，顯示該路段購(gòu)屋需求穩(wěn)定，周邊生活機(jī)能完善，不論自住或置產(chǎn)，都是相對(duì)優(yōu)質(zhì)的區(qū)位。
 
北市十大熱門交易路段出列！林森北路89筆居冠  溫泉路「3字頭」房?jī)r(jià)吸睛
 
盤點(diǎn)臺(tái)北市2019年上半年熱門交易路段，中山區(qū)林森北路以83筆奪冠，謝志傑表示，林森北路商業(yè)機(jī)能活絡(luò)，餐廳、商店林立，住商混合的狀況明顯，套房、中古大樓是林森北路熱門產(chǎn)品，生活環(huán)境略顯複雜，但因交通便利，加上房?jī)r(jià)與市中心精華地段相對(duì)實(shí)惠，目前套房、中古大樓為交易主力，以套房來(lái)說(shuō)，總價(jià)約500-800萬(wàn)左右，即可進(jìn)駐市中心區(qū)，入手門檻較低，吸引民眾購(gòu)屋。其次則是內(nèi)湖區(qū)民權(quán)東路六段，2019年上半年共交易69筆，謝志傑指出，民權(quán)東路六段基礎(chǔ)建設(shè)完備，醫(yī)院、學(xué)校、賣場(chǎng)一應(yīng)俱全，周邊有多條快速道路，交通機(jī)能匯聚，生活機(jī)能完善，加上四期重劃區(qū)優(yōu)質(zhì)的居民素質(zhì)與低密度的純住宅區(qū)開(kāi)發(fā)，靜謐的生活環(huán)境，吸引不少民眾進(jìn)駐，此外，鄰近捷運(yùn)葫洲站的套房或2房產(chǎn)品指名度也不低，讓民權(quán)東路六段交易量穩(wěn)定。
 
 
觀察臺(tái)北市十大熱門交易路段中，謝志傑說(shuō)明，中山區(qū)、松山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)各有三個(gè)路段進(jìn)榜，若以市中心區(qū)與市郊區(qū)來(lái)看，市中心區(qū)共有7個(gè)路段入選，市郊區(qū)則是囊括5個(gè)路段，顯示民眾購(gòu)屋仍以市中心區(qū)為首選，地段仍是民眾優(yōu)先考量的因素。
 
謝志傑補(bǔ)充，若從房?jī)r(jià)來(lái)看，十大熱門路段中以北投區(qū)的溫泉路最實(shí)惠，住宅單價(jià)每坪37.6萬(wàn)元，「3字頭」房?jī)r(jià)即可購(gòu)屋，若想入住市中心，則可優(yōu)先選擇「5字頭」房?jī)r(jià)的新生北路三段、吳興街、林森北路一帶尋屋。
 
中和景平路交易116筆奪新北交易王寶座！中和區(qū)3路段入榜最熱銷
 
2019年上半年新北市十大熱門交易路段中，以中和區(qū)景平路交易116筆居冠，謝志傑指出，景平路沿線目前有已通車的中和新蘆線景安站坐落，未來(lái)還有環(huán)狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過(guò)，待捷運(yùn)環(huán)狀線通車後，連接新店、板橋、新莊等地可節(jié)省近一半時(shí)間，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用駚?lái)說(shuō)無(wú)非是一項(xiàng)利多，交通便捷性大增，由於生活圈發(fā)展得早，餐飲、超市與傳統(tǒng)市場(chǎng)應(yīng)有盡有，採(cǎi)買機(jī)能充足，同時(shí)周邊還有雙和醫(yī)院、錦和運(yùn)動(dòng)公園及中和國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心，生活機(jī)能完善，吸引民眾進(jìn)駐，目前住宅單價(jià)40.4萬(wàn)元，中古大樓、公寓為該路段交易主力產(chǎn)品。
 
熱門路段第二名為新莊區(qū)中正路共交易85筆，謝志傑說(shuō)明，中正路為連結(jié)臺(tái)北、新莊與桃園的重要幹道，沿線有中和新蘆線多站經(jīng)過(guò)，包括新莊站、輔大站、迴龍站與丹鳳站等，目前該路段住宅單價(jià)每坪30.5萬(wàn)元，相較於行政區(qū)單價(jià)略低，價(jià)格相對(duì)具吸引力。
 
觀察新北市十大熱門交易路段中，中和區(qū)囊括三個(gè)路段最熱銷，其次則是新莊與林口，各有三路段上榜，謝志傑指出，中和區(qū)發(fā)展較早，一直是北市的衛(wèi)星城市，生活機(jī)能成熟，大型量販店有Costco、大潤(rùn)發(fā)、家樂(lè)福進(jìn)駐，購(gòu)物、採(cǎi)買相當(dāng)便利，加上捷運(yùn)中和新蘆線與環(huán)狀線經(jīng)過(guò)，帶動(dòng)周邊房市交易，也讓景平路、中正路與中山路二段出線，交易量名列前茅。
 
若從房?jī)r(jià)來(lái)看，十大熱門路段中以新店區(qū)的安祥路住宅單價(jià)每坪18.9萬(wàn)元最便宜，素有「新店後花園」的安康地區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，位於山坡上的安祥路以山林景觀著稱，「1字頭」房?jī)r(jià)適合購(gòu)屋預(yù)算有限的首購(gòu)族，若想離臺(tái)北市近一點(diǎn)，進(jìn)駐新北市精華區(qū)，則可往中和、新莊看屋、詢價(jià)，公寓、大樓產(chǎn)品多元，「3字頭」、「4字頭」房?jī)r(jià)任君挑選。