【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)「社宅成績(jī)悽慘、租金漲為85折」等節(jié)，臺(tái)北市政府都市發(fā)展局說明臺(tái)北市已全力與中央住宅合作積極推動(dòng)各類多元居住協(xié)助方案，現(xiàn)階段評(píng)估未來提供居住協(xié)助之戶數(shù)合計(jì)約可達(dá)44,700餘戶。
 
在直接興建社會(huì)住宅方面，各社宅新建基地已陸續(xù)發(fā)包及動(dòng)工，預(yù)計(jì)興辦戶數(shù)可超過1.9萬戶(共計(jì)19,802戶)；現(xiàn)已完工之社會(huì)住宅達(dá)3,287戶，基地?cái)?shù)及興辦進(jìn)度皆在全國名列前茅。未來將持續(xù)盤點(diǎn)適宜興辦社會(huì)住宅土地，並將與中央合作協(xié)調(diào)國有、國營事業(yè)土地釋出。另一方面，考量公有土地資源有限，市府同時(shí)透過租金補(bǔ)貼、社會(huì)住宅包租代管等多元方式，引導(dǎo)民間空屋進(jìn)入租屋市場(chǎng)。
 
在租金補(bǔ)貼方面，除辦理原有整合住宅補(bǔ)貼外，另有低收入戶、身心障礙及原住民族補(bǔ)貼；並自2019年起配合內(nèi)政部辦理「協(xié)助單身青年及鼓勵(lì)婚育」租金補(bǔ)貼方案，提供不同身分別之民眾居住協(xié)助選擇。另鑑於臺(tái)北市租金負(fù)擔(dān)居全國之冠，且內(nèi)政部現(xiàn)行租金補(bǔ)貼未依家戶所得分級(jí)，齊頭式補(bǔ)貼臺(tái)北市每戶5,000元，臺(tái)北市府遂率先依「家庭月平均收入」及「家戶人口數(shù)」規(guī)劃租金補(bǔ)貼分級(jí)制度，補(bǔ)貼金額每戶自3,000元至1萬1,000元不等。
 
另臺(tái)北市自2018年亦於每年第1季增辦「臺(tái)北輕鬆住-租金分級(jí)補(bǔ)貼加班列車」，提供多一次的申請(qǐng)機(jī)會(huì)。而為了鼓勵(lì)房東釋出閒置住宅，自2017年底配合內(nèi)政部辦理之社會(huì)住宅包租代管第一期計(jì)畫，迄2019年8月21日已媒合1,075戶；後續(xù)將與中央合作推動(dòng)包租代管第二期計(jì)畫。
 
至於媒體報(bào)導(dǎo)社會(huì)住宅租金從7折漲至85折之議題，都發(fā)局說明依住宅法第25條第三項(xiàng)規(guī)定，社會(huì)住宅承租者之租金計(jì)算，主管機(jī)關(guān)應(yīng)斟酌承租者所得狀況、負(fù)擔(dān)能力及市場(chǎng)行情，訂定分級(jí)收費(fèi)基準(zhǔn)，並定期檢討之。
 
市府依據(jù)上開法令規(guī)定，訂有「臺(tái)北市社會(huì)住宅出租辦法」，並基於「使用者付費(fèi)」及「合理租金負(fù)擔(dān)」原則，各社宅招租前，皆委託估價(jià)師查估周邊各類新舊住宅行情作為反應(yīng)各區(qū)租金差異之定價(jià)參考，而社會(huì)住宅租金定價(jià)參考周邊行情後，係以平均以下之租金行情打85折作為定價(jià)，已考量社宅承租戶之租金負(fù)擔(dān)能力，社宅租金定價(jià)較低於相同條件的新成屋租金。
 
同時(shí)，自2018年起實(shí)施社會(huì)住宅分級(jí)租金補(bǔ)貼，承租戶所得愈低、承租房型愈大(家庭人口數(shù)愈多)則補(bǔ)貼愈多，提供3,000至11,000元的分級(jí)租金補(bǔ)貼；實(shí)付租金扣除分級(jí)租金補(bǔ)貼後，各承租戶的租金負(fù)擔(dān)可貼近在其所得1/3之合理負(fù)擔(dān)範(fàn)圍，透過分級(jí)補(bǔ)貼方式，可公平反應(yīng)不同收入水準(zhǔn)住戶的租金負(fù)擔(dān)，讓不同所得的承租戶租金更為友善合理。
 
都發(fā)局再次說明社會(huì)住宅為長(zhǎng)期累積與延續(xù)性政策，非一蹴可及，市府業(yè)就過去數(shù)年執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，滾動(dòng)式檢討相關(guān)政策，精進(jìn)相關(guān)作為，現(xiàn)階段確立以政府直接提供及運(yùn)用民間住宅資源並行，滿足不同身分族群需求，提供多元居住選擇，協(xié)助民眾安居臺(tái)北。