【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】因應(yīng)都市更新條例(下稱(chēng)都更條例)修法，市府於2019年8月28日生效實(shí)施「新北市政府受理提議劃定更新地區(qū)作業(yè)原則」(下稱(chēng)提議劃定原則)，未來(lái)所有權(quán)人可以提議劃定更新地區(qū)，政府評(píng)估符合要件後，即啟動(dòng)劃定更新地區(qū)程序，以協(xié)助社區(qū)整合及引導(dǎo)都更後的環(huán)境發(fā)展。其中危險(xiǎn)建築物屬於市府重點(diǎn)協(xié)助對(duì)象，循都更條例第七條迅行劃定更新地區(qū)者，可以簡(jiǎn)化程序辦理，免經(jīng)都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議有助於加速協(xié)助民眾遠(yuǎn)離危險(xiǎn)環(huán)境的決心。
 
除了政府一肩扛起都更責(zé)任主動(dòng)劃定更新地區(qū)外，提議劃定原則上路後所有權(quán)人也可主動(dòng)提議，政府評(píng)估符合要件後就循程序劃定更新地區(qū)，雖然不論是否位於更新地區(qū)都可以提出都市更新事業(yè)推動(dòng)需求，但在都更同意門(mén)檻比例上仍有不同的差異，一般地區(qū)為4/5以上，劃定更新地區(qū)則依適用條件可降低為3/4(都更條例第6條優(yōu)先劃定地區(qū))或1/2(都更條例第7條迅行劃定地區(qū))。另外在容積獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定上，不論是否位於更新地區(qū)都有時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)，主要差別在於起算的標(biāo)準(zhǔn)不同，更新地區(qū)為10％、一般地區(qū)7％。
 
協(xié)助危險(xiǎn)的建築物加速重建，一直是市府推動(dòng)都更的重點(diǎn)方向，2019年8月15日亦針對(duì)板橋區(qū)中山路二段(富豪社區(qū))、樹(shù)林區(qū)潭興街等兩處海砂屋社區(qū)，依都更條例第7條規(guī)定迅行劃定地區(qū)，以期協(xié)助社區(qū)整合，推動(dòng)都更。社區(qū)住戶(hù)也紛紛感謝市府的用心，為重建之路打了一劑強(qiáng)心針。