【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】竹市一位鄭小姐因念書與工作需要於竹市租屋，看了套房後簽約，但鄭小姐因欲申請(qǐng)租屋補(bǔ)助需要，除需要租賃契約影本，更需要出租人(房東)提供租賃住宅之建物所有權(quán)狀影本、建築物使用執(zhí)照影本等，彼此協(xié)調(diào)不成而決定終止租約，然房東欲沒收押金1萬5千元，引起鄭小姐不滿而與消保官申訴。
 
消保官表示，依《租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例》規(guī)定，出租人不得拒絕承租人遷入戶籍、申報(bào)租賃費(fèi)用支出及申請(qǐng)租屋補(bǔ)助，押租金也不得高於兩個(gè)月租金，提醒消費(fèi)者要熟悉該租賃專法的相關(guān)規(guī)定，才能保障自身權(quán)益。
 
鄭小姐是北上打工族，來新竹一邊念書一邊工作，簽約租下月租金7300元套房，由於希望申請(qǐng)租屋補(bǔ)助，向房東索取建物所有權(quán)狀影本、建築物使用執(zhí)照影本等，但房東不願(yuàn)提供，彼此起了爭(zhēng)執(zhí)進(jìn)而決定終止契約，但房東欲沒收押金1萬5千元，引起鄭小姐不滿向消保官申訴。
 
消保官表示，依《租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例》規(guī)定，雙方約定押租金不得超過二個(gè)月租金，本案房東所收取押租金實(shí)為超收；另，不得約定房客不得申報(bào)租賃費(fèi)用支出、不得約定房客不得遷入戶籍、不得約定由房客負(fù)擔(dān)房東因此增加的稅賦、不得約定須繳回契約書等，而房東不願(yuàn)提供房客申請(qǐng)租金補(bǔ)助所需之租賃住宅之建物所有權(quán)狀影本、建築物使用執(zhí)照影本等，實(shí)已違反該條例。
 
另外，也提醒消費(fèi)者，租屋時(shí)簽訂契約尤其要注意「房屋租賃契約書」內(nèi)「本契約於期限屆滿前，租賃雙方□得□不得 終止租約」此勾選款項(xiàng)，將影響若未來雙方之一欲提前終止租約所涉及的違約金負(fù)擔(dān)，請(qǐng)消費(fèi)者一定要特別注意。
 
消保官劉興振表示，此案在協(xié)調(diào)會(huì)議中，經(jīng)消保官告知雙方權(quán)利義務(wù)，房東後也願(yuàn)意提供資料，供鄭小姐申請(qǐng)租賃補(bǔ)助，並退還多收的押租金400元，另同意修改租賃契約中不符合租賃條例的部分約定，但鄭小姐後仍決定終止租約，最後雙方以房客支付一個(gè)月押租金作為和解條件。