【MyGoNews林湘慈晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市地政局2019年9月2日公布2019年4月買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計(jì)資料，2019年4月買賣登記案件量共計(jì)3,531件，較前月(3,200件)增加331件，幅度約為10.3％；較2018年同期(2,742件)增加789件，幅度約為28.77％。此外，2019年4月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,846筆，建物棟數(shù)為3,056棟，合計(jì)總筆棟數(shù)(7,902筆)較前月(6,991筆)增加13.0％及2018年同期(5,936筆)增加33.1％。本月移轉(zhuǎn)登記數(shù)量較前月增加，亦明顯高於2018年同期，買賣市場(chǎng)似開始有增溫現(xiàn)象。
 
統(tǒng)計(jì)2019年4月全市大樓及公寓交易均價(jià)，大樓為19.2萬元/坪，分別較前月(19.9萬元/坪)下跌4.5％但較2018年4月(18.9萬元/坪)微漲1.7％；公寓為11.2萬元/坪，因交易區(qū)位分布差異，分別較前月(12.1萬元/坪)下跌6.9％及2018年4月(12.2萬元/坪)下跌7.7％。
 
本月選取7個(gè)主要住宅市場(chǎng)之行政區(qū)(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮(zhèn)及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價(jià)及成交規(guī)模表現(xiàn)。本市行政區(qū)2019年4月住宅成交平均單價(jià)，最高為桃園區(qū)(21.4萬元/坪)，其次為中壢區(qū)(19.7萬元/坪)、龜山區(qū)(19.3萬元/坪)及蘆竹區(qū)(19.0萬元/坪)。
 
平均單價(jià)變動(dòng)較大的有中壢區(qū)較前月下跌15.6％，蘆竹區(qū)較前月下跌6.1％，皆因前月交易多為單價(jià)較高之物件所致，本月均價(jià)回歸常態(tài)；其餘行政區(qū)則相對(duì)穩(wěn)定。近期桃園市不動(dòng)產(chǎn)交易量微增，實(shí)價(jià)登錄資料顯示2018年4月至2019年4月各區(qū)住宅交易筆棟數(shù)，以桃園 (14,153筆)及中壢(12,345筆)2個(gè)行政區(qū)最高，佔(zhàn)全市(13區(qū)，62,046筆)的42.7％，其餘行政區(qū)則以楊梅區(qū)(6,465筆)、八德區(qū)(6,121筆)及平鎮(zhèn)區(qū)(5,434筆)較多。