【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】五都會(huì)區(qū)分別公布2019年8月「建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，但因臺(tái)中市尚未公布買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，故僅統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市、新北市、桃園市、臺(tái)南市及高雄市，其中交易量最大為新北市4,665戶(hù)，五都交易量合計(jì)為14,059戶(hù)。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理說(shuō)明，8月五都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆較上月減少，平均月減23.6％，其中臺(tái)北市月減26.3％，新北市月減22.1％，桃園市月減19.7％，臺(tái)南市月減28.6％，高雄市月減25.6％。謝志傑表示，8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)反應(yīng)7月市況，而7月為房市傳統(tǒng)的淡季，主要受到暑假期間許多家庭規(guī)劃出遊行程，且2019年8月剛好與民俗月完全重疊，不少買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)因?yàn)榧芍M，刻意提早或是延後登記，以避免於民俗月登記交屋，使8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)下滑。
 
不過(guò)若與2018年同期相比，五都交易量平均成長(zhǎng)2.9％，五都會(huì)區(qū)除高雄市外，其餘皆較2018年同期成長(zhǎng)，其中臺(tái)北市年增8.1％，新北市年增2.2％，桃園市年增11.2％，臺(tái)南市年增1.2％，高雄市年減7.8％。
 
進(jìn)一步觀察2019年1-8月五大都會(huì)區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增7.3％，五都會(huì)區(qū)同樣皆較2018年同期成長(zhǎng)，臺(tái)北市年增1.7％，新北市年增3％，桃園市年增9.8％，臺(tái)南市年增8.7％，高雄市年增15.6％，謝志傑說(shuō)明，整體而言五大都會(huì)區(qū)交易表現(xiàn)較2018年熱絡(luò)，其中高雄表現(xiàn)最為亮眼，桃園、臺(tái)南也都有近一成的增幅，但值得注意的是雙北市成長(zhǎng)幅度較其他都會(huì)區(qū)小，有增長(zhǎng)牛步化的跡象，顯示雙北市的買(mǎi)賣(mài)雙方在價(jià)格認(rèn)知上仍有落差，交易量欲大不易。
 
臺(tái)北市8月交易量為2,119棟，月減26.3％，以行政區(qū)來(lái)看，包括士林區(qū)、內(nèi)湖區(qū)以及大同區(qū)交易量減少幅度較大，都有三成以上減少幅度，不過(guò)與2018年相比，臺(tái)北市卻有8.1％的成長(zhǎng)，另外以1-8月與2018年同期相比則是微幅成長(zhǎng)1.7％，謝志傑表示，北市1-8月房市交易量與2018年大致持平，而8月受到房市淡季及7月新屋交屋墊高基期的影響，交易量與7月相比大幅減少。
 
新北市8月交易量為4,665棟，月減22.1％，年增3％，其中交易量前三名的行政區(qū)分別為淡水區(qū)、中和區(qū)以及新莊區(qū)，謝志傑說(shuō)明，究其主因?yàn)槿齻€(gè)區(qū)域有部分新屋交屋，但與上個(gè)月的交屋量相比減少許多，另以1-8月來(lái)看新北市的成長(zhǎng)幅度僅有3％，與2018年相比微增。
謝志傑表示，中美貿(mào)易戰(zhàn)衝突再起，國(guó)際景氣不確定性提升，星展銀行下修2019年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率至1.9％，買(mǎi)方態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)為觀望，因此建議有意售屋的民眾，切勿太過(guò)於堅(jiān)持價(jià)格。