新聞摘要
- 3大防護 大學生要了解，當心租到工業(yè)住宅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】即將到來的開學季，也是租屋的旺季。許多到外地求學的大學生若未抽到宿舍，就只能選擇校外租屋。在考量租屋地點周邊生活機能的同時，也應確認房屋是否位於都市計畫之工業(yè)區(qū)。
一、確認座落區(qū)位與周邊環(huán)境：依都市計畫法新北市施行細則規(guī)定工業(yè)區(qū)不得作為住宅使用，提醒學生租屋前可先參考新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站建置之各都市計畫區(qū)工業(yè)區(qū)分布示意圖，亦可透過新北市城鄉(xiāng)資訊服務網(wǎng)查詢確認使用分區(qū)。
二、注意房屋狀況：看屋時應注意租屋環(huán)境是否乾淨、明亮、通風，也應檢查各項設備管線是否有損壞情形。此外，隔間材質(zhì)、消防安全等也須仔細確認是否經(jīng)市府檢查合格。
三、租賃契約仔細檢視：為了預防租屋後的各種糾紛，應仔細檢視契約中每一項目是否合理合法。學生可依據(jù)內(nèi)政部訂定發(fā)布實施之「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，保障自己權益。
為避免學生因承租工業(yè)區(qū)違規(guī)住宅致權益受損，已持續(xù)宣導及主動揭露相關資訊，學生租屋前可透過新北市城鄉(xiāng)資訊服務網(wǎng)確認使用分區(qū)，亦可來電向市府城鄉(xiāng)發(fā)展局洽詢，避免因不熟法規(guī)而入住工業(yè)住宅，造成後續(xù)的糾紛以及權益上的損失。
一、確認座落區(qū)位與周邊環(huán)境：依都市計畫法新北市施行細則規(guī)定工業(yè)區(qū)不得作為住宅使用，提醒學生租屋前可先參考新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站建置之各都市計畫區(qū)工業(yè)區(qū)分布示意圖，亦可透過新北市城鄉(xiāng)資訊服務網(wǎng)查詢確認使用分區(qū)。
二、注意房屋狀況：看屋時應注意租屋環(huán)境是否乾淨、明亮、通風，也應檢查各項設備管線是否有損壞情形。此外，隔間材質(zhì)、消防安全等也須仔細確認是否經(jīng)市府檢查合格。
三、租賃契約仔細檢視：為了預防租屋後的各種糾紛，應仔細檢視契約中每一項目是否合理合法。學生可依據(jù)內(nèi)政部訂定發(fā)布實施之「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，保障自己權益。
為避免學生因承租工業(yè)區(qū)違規(guī)住宅致權益受損，已持續(xù)宣導及主動揭露相關資訊，學生租屋前可透過新北市城鄉(xiāng)資訊服務網(wǎng)確認使用分區(qū)，亦可來電向市府城鄉(xiāng)發(fā)展局洽詢，避免因不熟法規(guī)而入住工業(yè)住宅，造成後續(xù)的糾紛以及權益上的損失。
