【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時(shí)，該土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，繼承人漏未依規(guī)定申報(bào)土地公告現(xiàn)值，且其尚未使用之土地出售價(jià)款餘額及應(yīng)收尾款亦漏列入遺產(chǎn)申報(bào)，經(jīng)該局查獲，遭補(bǔ)稅處罰。
 
該局指出，被繼承人生前出售之土地，迄至死亡時(shí)如尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，仍屬被繼承人遺產(chǎn)，應(yīng)列入遺產(chǎn)課稅，但因該繼承人負(fù)有移轉(zhuǎn)土地予買受人之義務(wù)，是可依該土地計(jì)列遺產(chǎn)價(jià)值之公告現(xiàn)值列為未償債務(wù)扣除，另外，被繼承人生前出售該地所取得之價(jià)款，於其死亡時(shí)尚有未支用之餘額，及尚未收取之價(jià)款，均仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)一併列入遺產(chǎn)申報(bào)課稅。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君於2018年5月將其所有土地1筆公告現(xiàn)值1,700萬(wàn)元，以2,200萬(wàn)元出售予乙君，乙君已先支付1,500萬(wàn)元，惟土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，甲君旋於2018年6月死亡，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)包含(1)已出售尚未過(guò)戶之土地，以公告現(xiàn)值1,700萬(wàn)元，列報(bào)遺產(chǎn)土地(2)取得之土地款1,500萬(wàn)元，於繼承日尚未使用之餘額(3)尚未取得之土地款700萬(wàn)元，應(yīng)列報(bào)為債權(quán)(4)以該土地之公告現(xiàn)值1,700萬(wàn)元，列報(bào)生前尚未履行之未償債務(wù)扣除額。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，如發(fā)現(xiàn)被繼承人生前有出售土地，於申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，則應(yīng)特別留意截至被繼承人死亡時(shí)，是否已辦妥移轉(zhuǎn)登記，及有無(wú)尚未使用之土地出售價(jià)款餘額，以及尚未收取之尾款。若被繼承人死亡時(shí)該筆不動(dòng)產(chǎn)仍在其名下，則應(yīng)將該不動(dòng)產(chǎn)、未使用之餘額及應(yīng)收尾款併入遺產(chǎn)申報(bào)，並可按該土地之公告現(xiàn)值列報(bào)未償債務(wù)扣除額，以確保權(quán)益並免因漏報(bào)受罰。