臺北科技走廊最後一塊版圖，北士科土地交易發(fā)燙 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺北科技走廊最後一塊版圖，北士科土地交易發(fā)燙
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  • 臺北科技走廊最後一塊版圖，北士科土地交易發(fā)燙
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年土地交易受惠於標(biāo)售熱潮，各地重劃區(qū)土地單價(jià)創(chuàng)下歷年新高，信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)上市櫃土地交易截至2019年8月止，交易金額已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2018年全年度，來到937億。而2019年以來臺北土地交易重獲市場矚目，北市最後一塊科技園區(qū)-北投士林科技園區(qū)更受到建設(shè)公司喜愛，躍為市場新寵兒，2019年就出現(xiàn)5筆交易，包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地，累計(jì)購入91億元。
 
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏分析，內(nèi)湖科技園區(qū)及南港軟體園區(qū)發(fā)展完善，帶動(dòng)臺北科技走廊交易發(fā)燒，成為大型企業(yè)獵樓熱區(qū)，不僅吸引跨國企業(yè)進(jìn)駐，近年來上市櫃對於內(nèi)湖、南港情有獨(dú)鍾，內(nèi)湖整棟交易比例提高，南港辦公室更是出現(xiàn)每坪百萬交易。由於內(nèi)科及南軟可開發(fā)土地已寥寥無幾，使得臺北科技走廊最後一塊版圖-北投士林科技園區(qū)交易相當(dāng)熱絡(luò)。2019年已有4家建商插旗，包含華固、國泰、長虹、天賀建設(shè)等公司前來搶地，而從上市櫃交易可以觀察到，2017年起就有建商來北士科插旗，興利開發(fā)以19.84億元買下科專區(qū)土地，換算土地每坪單價(jià)126萬元，預(yù)計(jì)興建總部大樓。
 
長虹建設(shè)持續(xù)布局廠辦市場，2019年5月以7.9億元買下北士科科專區(qū)土地，換算每坪單價(jià)157萬元，預(yù)計(jì)開發(fā)辦公大樓，長虹自2018年起已連續(xù)購入6筆土地，5筆宣布開發(fā)辦公大樓。國泰建設(shè)在2019年7月以5.8億元買下軟橋段住宅土地，簽訂合建分屋及買賣契約，2019年累計(jì)買進(jìn)2筆土地，分別在桃園及臺北。華固建設(shè)2019年更大動(dòng)作的買下2筆科專區(qū)土地，以總價(jià)30億元買下軟橋段49、53地號，其中一筆土地在2018年新世貿(mào)資產(chǎn)以每坪155萬元取得，隔一年以每坪165萬元賣給華固建設(shè)，短短一年的時(shí)間土地每坪上漲10萬。
 
為協(xié)助北投士林科技園區(qū)私有科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地之開發(fā)，臺北市政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展局委託信義全球資產(chǎn)，進(jìn)行現(xiàn)況普查及釐清所有權(quán)人土地開發(fā)、處份及管理方向，以及協(xié)助提供所有權(quán)人與需地企業(yè)雙方媒合的服務(wù)，來加速全區(qū)的開發(fā)。特別建置資訊平臺(http://bstp.gov.taipei/index.php)，提供園區(qū)開發(fā)定位、都市計(jì)畫、私有科專用地租售需求、市有科專用地開發(fā)計(jì)畫與招商需求等資訊。