【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】北市地政局於2019年9月24日與OURs都市改革組織共同召開「實價登錄精進與展望座談會」，由OURs林旺根理事?lián)沃鞒秩?，地政局張治祥局長引言，與臺北市不動產(chǎn)估價師公會蕭麗敏秘書長、消基會房屋委員會張欣民召集人及瑞普萊坊市場研究暨顧問部黃舒衛(wèi)總監(jiān)等各領(lǐng)域?qū)＜遥槍崈r登錄精進作法及未來展望進行深度探討。
 
實價登錄修法未盡全功  北市精進求突破
 
張治祥局長以現(xiàn)行法令制度下，地政局實價登錄精進措施及未來展望進行開場並表示，在現(xiàn)行門牌未能完整揭露，資訊半透明的情況下，北市積極尋求突破，提供社區(qū)交易履歷4.0版本—棟棟都可查，使用者可以每棟建物為查詢單位，一次打包其歷年完整實價案例，協(xié)助民眾從龐大實價資訊中掌握更完整、更精確的房價訊息，同時大幅降低資訊搜尋時間，避免資訊誤判情形。另外，在查核權(quán)未以法律位階訂定前，地政局與臺北市不動產(chǎn)估價師公會共同簽署合作備忘錄，在原有委外研發(fā)系統(tǒng)科學(xué)化的檢核基礎(chǔ)下，同時導(dǎo)入不動產(chǎn)估價師的專業(yè)意見，共同維護實價登錄資訊的正確性，提升各界對於實價登錄資訊的信賴度。
 
張局長進一步指出，目前立法院甫通過的實價登錄修法已將買賣案件交易資訊申報登錄義務(wù)回歸到買賣雙方，透過雙方相互勾稽確認(rèn)，提升資訊的正確性。同時亦將申報登錄時間提前至移轉(zhuǎn)登記時一併辦理，提高資訊揭露的時效，並依申報不實輕重予以不同裁罰，以符比例原則。
 
然而，實價登錄仍存在預(yù)售屋資訊未即時公開、門牌未完整揭露及查核權(quán)未賦予法律位階等問題，各界仍有諸多期望。北市支持內(nèi)政部實價登錄修法版本，未來期能縮短預(yù)售申報時間落差、揭露完整地號及門牌、預(yù)售屋申報義務(wù)人納入建商及起造人自售，並規(guī)範(fàn)預(yù)售資訊應(yīng)備查、賦予查核權(quán)及持續(xù)簡化實價申報內(nèi)容，以提供即時、透明、全面、正確、便民且多元應(yīng)用之實價登錄資訊，促進不動產(chǎn)市場健全發(fā)展。
 
支持內(nèi)政部修法版本 回應(yīng)社會大眾期待及民間團體改革訴求
 
OURs林旺根理事、估價師公會蕭麗敏秘書長、消基會張欣民召集人及瑞普萊坊黃舒衛(wèi)總監(jiān)等專家亦分別從使用者面、消費者需求面及投資市場面進行深度探討，除肯定地政局實價登錄精進措施的努力，更點出實價登錄制度尚待努力之處，並一致支持內(nèi)政部對於預(yù)售屋即時申報及完整門牌揭露等實價登錄修法，期望未來實價登錄資訊能更即時、透明及正確。消基會張欣民召集人特別指出，不動產(chǎn)交易資訊透明化是國家居住文明的象徵，透過實價登錄2.0版本才能落實基本的居住正義，希望中央堅持改革，並與立法機關(guān)共同努力，回應(yīng)社會大眾期待。