【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局2019年10月3日公布該單位調(diào)查分析報(bào)告，2019年6月實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)1,148件，較5月減幅9.89％，交易總金額為276.48億元，較5月減幅15.02％；住宅價(jià)格指數(shù)102.70，較5月103.06微降0.35％。
 
6月實(shí)價(jià)登錄交易量較5月減少9.89％，交易總額減少15.02％
 
2019年6月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共1,148件，較5月1,274件減少126件，減幅9.89％；較2018年同期1,110件增加38件，增幅3.42％，較2018年平均1,022件增加126件，增幅12.33％，較5年均值1,126件增加22件，增幅1.95％。交易總金額為276.48億元，較5月325.33億元減少48.85億元，減幅15.02％；較2018年同期441.23億元減少164.75億元，減幅37.34％，較2018年平均273.99億元增加2.49億元，增幅0.91％，較5年均值310.44億元減少33.96億元，減幅10.94％。(詳圖1)
 
全市住宅價(jià)格續(xù)跌，大樓回升，公寓、小宅走跌
 
2019年6月全市住宅價(jià)格指數(shù)102.70，較5月103.06微降0.35％，較2018年同期100.33上升2.36％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,627萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪51.82萬(wàn)元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)99.43，較5月98.20上升1.25％，較2018年同期101.84下降2.37％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)101.01，較5月101.70下降0.68％，較2018年同期99.23上升1.79％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)100.33，較5月100.62微降0.29％，較2018年同期101.63下降1.28％。
 
6月全市住宅價(jià)格月線續(xù)跌，季線持平，半年線微揚(yáng)；大樓月線連2月上漲帶動(dòng)季線、半年線皆走升；公寓月線連2月下跌，影響季線、半年線續(xù)跌；小宅月線轉(zhuǎn)跌，季線微揚(yáng)，半年線微跌。(詳圖2)
 
全市商辦租金持平，主要路段租金續(xù)揚(yáng)
 
2019年上期全市租金指數(shù)105.25，較上期105.47微降0.21％，較2018年同期(2018年上期106.31)下降1.00％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)1,464元/坪。主要路段租金指數(shù) 108.55，較上期106.07上升2.34％，較2018年同期(2018年上期105.53)上升2.86％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)2,678元/坪。
 
觀察商辦租金指數(shù)趨勢(shì)，2019年上期全市商辦租金尚稱平穩(wěn)；主要路段指數(shù)連5期走升，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)以2,678元/坪再創(chuàng)新高，近二年租金趨勢(shì)動(dòng)能持續(xù)升溫。(詳圖3)