【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市府都發(fā)局於2019年10月17日假臺(tái)南大億麗緻酒店舉行「臺(tái)南市東區(qū)平實(shí)段暨安平區(qū)古堡段都市更新招商說(shuō)明會(huì)」，並由局長(zhǎng)莊德樑親自主持，為利於10月底公告招商前，讓各界更加瞭解二案詳細(xì)投資內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)有意參與投資的廠商，包括金融壽險(xiǎn)業(yè)、營(yíng)造公司、建設(shè)及開(kāi)發(fā)公司等，約百人參與說(shuō)明會(huì)，招商說(shuō)明會(huì)，會(huì)中除了廣納各方投資者的意見(jiàn)，並進(jìn)行意見(jiàn)交流，現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)熱絡(luò)。
 
臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示，東區(qū)平實(shí)段及安平區(qū)古堡段皆是發(fā)展快速，前景看好的地段。期待經(jīng)由都市更新案，能夠共創(chuàng)臺(tái)南市民、投資者、臺(tái)南市政府以及國(guó)防部「四贏效益」。市府強(qiáng)化地方發(fā)展、提昇都市質(zhì)感，並取得公益設(shè)施，包括公營(yíng)住宅及停車場(chǎng)等，回饋予市民更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境；投資者則挹注產(chǎn)業(yè)資源，並透過(guò)容積獎(jiǎng)勵(lì)獲得更高的開(kāi)發(fā)容積；而國(guó)防部則順利推動(dòng)營(yíng)改土地活化。
 
市府都發(fā)局指出，東區(qū)平實(shí)段招商面積約2.8公頃，其中商業(yè)區(qū)約0.9公頃，住宅區(qū)1.8公頃，地理位置優(yōu)越、商業(yè)活絡(luò)、交通便捷。在地理位置上，位於臺(tái)南市東區(qū)與永康區(qū)之交界，屬平實(shí)營(yíng)區(qū)重劃區(qū)，現(xiàn)已重劃完成、公共設(shè)施完備；在商業(yè)機(jī)能上，鄰近「南紡夢(mèng)時(shí)代商圈」及「國(guó)賓商圈」；在交通上，配合已開(kāi)通之大灣交流道與區(qū)內(nèi)交通轉(zhuǎn)運(yùn)公共設(shè)施，相當(dāng)便捷?？商峁┝己米≌c商業(yè)進(jìn)駐環(huán)境、發(fā)展市民休閒活動(dòng)空間。
 
安平古堡段招商面積約1.1公頃，屬第二種特定文化專用區(qū)，位於臺(tái)南市安平區(qū)安平港歷史風(fēng)貌園區(qū)內(nèi)，緊鄰夕遊出張所、安平古堡、安平老街、歷史水景公園及臺(tái)江國(guó)家公園，擁有豐富人文、古蹟資源及自然景觀資源，於臺(tái)南市觀光發(fā)展占有一席之地。
 
東區(qū)平實(shí)段採(cǎi)權(quán)利變換方式更新，實(shí)施者於更新後取回所投入成本的等值房地，預(yù)估本案投資成本約100億元；古堡段則採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)50年方式更新開(kāi)發(fā)，投資規(guī)模20億元以上，可望為臺(tái)南之觀光發(fā)展挹注新活力。
 
兩案預(yù)計(jì)於10月底公告招商，期盼經(jīng)由都市更新，順利活化公有土地，並透過(guò)容積獎(jiǎng)勵(lì)方式取得公營(yíng)住宅約120戶，及100個(gè)停車位之停車場(chǎng)等公益設(shè)施，投資者則可透過(guò)都更投資獲得等值額外的開(kāi)發(fā)容積獎(jiǎng)勵(lì)，此招商策略將可創(chuàng)造地區(qū)發(fā)展、公部門(mén)與投資者等多方共贏效益。