【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】「大臺中房市交易動態(tài)資訊平臺」發(fā)布大臺中房市分析月報，在建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)量部分，2019年10月的買賣登記棟數(shù)為4,563棟，月增44.9％，年增12.8％，而10月買賣移轉(zhuǎn)的前三大熱區(qū)依序為南屯區(qū)、西屯區(qū)、北屯區(qū)。建照、使照量部分，2019年9月建照月增9.8％，年增2.1倍；使照月減81.2％，年減76.5％。請領(lǐng)建照戶數(shù)以北屯區(qū)佔大宗，其次為豐原區(qū)安康段社宅案。統(tǒng)計至2019年1-9月為止，建照年增幅22.8％；使照量年增幅14.3％。
 
「大臺中房市交易動態(tài)資訊平臺」發(fā)布2019年11月份大臺中房市分析月報，就臺中市不動產(chǎn)交易量體及價格進行專業(yè)分析。本次各數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間說明如下：買賣登記案件數(shù)量統(tǒng)計至2019年10月、建/使照數(shù)量統(tǒng)計至2019年9月、實價登錄資料因發(fā)布時間差而統(tǒng)計至2019年8月。在建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)量部分，2019年10月的買賣登記棟數(shù)為4,563棟，相較於上月增加44.9％，比2018年同月增加12.8％，而10月買賣移轉(zhuǎn)的前三大熱區(qū)依序為南屯區(qū)(873棟)、西屯區(qū)(663棟)及北屯區(qū)(614棟)。
 
建照、使照量部分，2019年9月建照為2,432(戶)，月增9.8％，年增2.1倍；使照為344(戶)，月減81.2％，年減76.5％。本月請領(lǐng)建照戶數(shù)以北屯區(qū)佔大宗，其次為豐原區(qū)安康段社宅案(516戶)；反觀使照量則大幅萎縮，觀察核發(fā)使照名單可見本月以單一戶數(shù)為主，無量體大的建案完工戶數(shù)挹注所致。統(tǒng)計至2019年9月為止，建照量合計為17,019(戶)，較2018年同期增加3,165(戶)，增幅22.8％；使照量為9,529(戶)，比2018年同期增加1,194戶，增幅14.3％。
 
依據(jù)2019年8月份實價登錄資料顯示，臺中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產(chǎn)品為主，其成交數(shù)量比例分別為52.6％與20.6％，而成交金額比例分別為51.1％與24.6％。2019年8月建物交易總金額為約308億元，本月住宅大樓與透天厝新屋交易量大幅萎縮，而使總金額銳減約107億元。
 
屋齡2年內(nèi)之大樓新成屋交易主要集中在北屯區(qū)、大里區(qū)與南區(qū)。北屯區(qū)連續(xù)兩月遇總太美樂地大量交屋，佔該區(qū)近75％之交易量(245件)，成交價為12.8~17.1萬/坪，本月均標以下區(qū)位均反映該案行情，表現(xiàn)與上月相當(dāng)，而前標~頂標則有下修情形，跌幅達2萬/坪以上；大里區(qū)主要有允將康活及君大院兩案交易流通，本區(qū)表現(xiàn)持平；南區(qū)近八成交易屬勝美樹廈個案，該案成交價為20~25萬/坪。
 
屋齡2年內(nèi)之透天厝新成屋交易主要集中在清水區(qū)、梧棲區(qū)及太平區(qū)。清水區(qū)主力購買總價為900~1,160萬元間；梧棲區(qū)主力購買總價為870~1,168萬元間，本月仍有微笑大未來個案餘量交易，成交總價為836~1,030萬元間；太平區(qū)主力購買總價為1,060~1,588萬元間。
 
正心不動產(chǎn)估價師聯(lián)合事務(wù)所市場研究室陳孟筠特助表示，隨著2020年臺中捷運綠線即將通車，有三鐵共構(gòu)交通路網(wǎng)優(yōu)勢的烏日高鐵特區(qū)再度被看見，目前已有林新醫(yī)院烏日分院、大臺中會議展覽中心以及國泰人壽「物流共和國臺中園區(qū)」啟用，新光人壽臺中「傑仕堡」投資案正如火如荼興建中，後續(xù)還有「ATT 4 FUN」連鎖購物中心進駐。