【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年雙北市政府主辦的優(yōu)良公寓大廈評(píng)選結(jié)果接續(xù)出爐，本次共有79個(gè)社區(qū)獲獎(jiǎng)，其中臺(tái)北市共有5個(gè)151戶(hù)以上的大型社區(qū)，新北市則有9個(gè)300戶(hù)以上的大型社區(qū)獲獎(jiǎng)。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，大型社區(qū)住戶(hù)眾多，管理相當(dāng)不易，能夠獲獎(jiǎng)代表管委會(huì)制度成熟，社區(qū)經(jīng)營(yíng)有成，對(duì)於公共設(shè)施的維護(hù)管理較佳，住戶(hù)的權(quán)益也較有保障，可以當(dāng)作買(mǎi)方購(gòu)屋的指標(biāo)之一。
 
北市優(yōu)良社區(qū)交易量比一比！　「時(shí)尚之星」奪冠　「崇仁花園大廈」次之
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)獲選為2019年臺(tái)北市優(yōu)良公寓大廈的大型社區(qū)，統(tǒng)計(jì)2018年1月至2019年9月的成交資料，交易量最多的社區(qū)為大同區(qū)的「時(shí)尚之星」，共交易19件，平均單價(jià)為54.6萬(wàn)/坪。謝志傑說(shuō)明，時(shí)尚之星鄰近捷運(yùn)雙連站，步行僅需6分鐘即可抵達(dá)，生活機(jī)能方面，周邊有寧夏商圈及家樂(lè)福，使房?jī)r(jià)有一定的支撐。該社區(qū)以1至3房的物件為主，並且挑高3米6，在優(yōu)良的社區(qū)管理下，該社區(qū)的套房物件相當(dāng)熱銷(xiāo)。
 
交易量排名第二的社區(qū)為萬(wàn)華區(qū)的「崇仁花園大廈」，共交易17件，平均單價(jià)為43.2萬(wàn)/坪。謝志傑表示，崇仁花園大廈為軍宅物件，屋齡約在10年左右，周邊有青年公園及南機(jī)場(chǎng)夜市，未來(lái)也有捷運(yùn)萬(wàn)大線的加蚋站加持，房?jī)r(jià)有支撐，在現(xiàn)階段價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的情況下，相當(dāng)適合首購(gòu)及青年族群購(gòu)屋。
 
萬(wàn)華區(qū)的「潤(rùn)泰萬(wàn)花園」及南港區(qū)的「重陽(yáng)花園新城」以11件的交易量並列第三，謝志傑說(shuō)明，潤(rùn)泰萬(wàn)花園位於萬(wàn)大國(guó)小旁，距離交易量排名第二的崇仁花園大廈僅500公尺左右，生活機(jī)能相異不大，但較特別的是該社區(qū)戶(hù)戶(hù)三面採(cǎi)光，且具有交誼廳、散步廣場(chǎng)等休閒設(shè)施，適合注重景觀及休閒生活的民眾。而重陽(yáng)花園新城為基河國(guó)宅三期，屋齡為15年，社區(qū)內(nèi)有中庭花園及兒童遊戲空間，停車(chē)空間也相當(dāng)充足，周邊有河濱公園提供休憩空間，生活機(jī)能方面則有家樂(lè)?？商峁┘彝?cǎi)買(mǎi)，適合開(kāi)車(chē)通勤的民眾。
 
新北市優(yōu)良社區(qū)　「超級(jí)花園」新社區(qū)就獲獎(jiǎng) 交易145件最多
 
新北市獲獎(jiǎng)的社區(qū)中交易量最高的為汐止區(qū)的「超級(jí)花園」，共有145件交易案件，平均單價(jià)為39.9萬(wàn)/坪，接近4字頭的房?jī)r(jià)吸引自住族群進(jìn)駐。謝志傑表示，超級(jí)花園總戶(hù)數(shù)達(dá)638戶(hù)，是相當(dāng)大型的社區(qū)，由於該社區(qū)剛於2016年8月完工，因此交易量較高的原因是來(lái)自於完工後的交屋潮。「超級(jí)花園」位於汐止的樟樹(shù)灣地區(qū)，開(kāi)車(chē)至汐止交流道或是新臺(tái)五路交流道皆在10分鐘以?xún)?nèi)，對(duì)於開(kāi)車(chē)通勤的族群十分方便，生活機(jī)能則鄰近好市多，開(kāi)車(chē)僅約4分就可抵達(dá)。此外，超級(jí)花園擁有豐富的公設(shè)，閱覽室、健身房、兒童遊戲區(qū)及KTV等設(shè)施皆一應(yīng)俱全，格局方面則有1至3房的物件，相當(dāng)適合於南港或內(nèi)湖就業(yè)的首購(gòu)族。
 
新北優(yōu)良社區(qū) 「淡江有約花園」1字頭入手 超親民
 
住宅單價(jià)方面，位於淡水的「淡江有約花園」以平均單價(jià)18.4萬(wàn)/坪最為親民。謝志傑說(shuō)明，淡江有約花園鄰近淡海輕軌淡金北新站，交通機(jī)能便利，生活機(jī)能則有淡江大學(xué)商圈支撐。該社區(qū)房型相當(dāng)多元，從套房至4房產(chǎn)品皆有規(guī)劃，公共設(shè)施也十分豐富，吸引相當(dāng)多首購(gòu)族及置產(chǎn)客進(jìn)場(chǎng)。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，大型社區(qū)需分擔(dān)的管理費(fèi)較低，且擁有豐富的公共設(shè)施，但居住人口眾多，若是有大型活動(dòng)或決策時(shí)，意見(jiàn)也較難整合，此時(shí)社區(qū)管理委員會(huì)便顯得格外重要。因此，建議民眾購(gòu)買(mǎi)大型社區(qū)時(shí)，可參考各縣市優(yōu)良公寓大廈評(píng)選的社區(qū)，或是多打探社區(qū)的風(fēng)評(píng)及公共基金狀況，才能安心地享受大型社區(qū)所提供的公共設(shè)施及服務(wù)，同時(shí)兼顧居住品質(zhì)，住得安心有保障。