土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
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  • 土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，如果經(jīng)由買賣、贈與、拍賣或繼承等方式移轉(zhuǎn)所有權(quán)，就會改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)說明，依土地稅法第9條規(guī)定，自用住宅用地係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地。因此，原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，當(dāng)所有權(quán)人一經(jīng)變更後，納稅義務(wù)人及適用情形也跟著變更，如果該土地仍符合自用住宅用地要件者，新所有權(quán)人應(yīng)重新提出申請，才可按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，依土地稅法第41條規(guī)定，新所有權(quán)人應(yīng)於地價(jià)稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，如逾期申請，則自申請之次年期開始適用。